Descrizione

A soli 5 minuti da Rovigo, in elegante residence di sole 10 unità, proponiamo in vendita villa a schiera ristrutturata nel 2008, caratterizzata da spazi generosi, ambienti luminosi e grande privacy. Una soluzione ideale per famiglie che desiderano comfort, indipendenza e verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini.

L’immobile è disposto su 4 livelli di confort:

- Piano seminterrato: garage, possibilità di un secondo garage, cantina, taverna con camino a legna e bagno, sistema di sicurezza con pompa anti-risalita. Perfetto come spazio hobby, area relax, o zona conviviale.

- Piano terra: cucina abitabile con grande terrazzo privato orientato a sud, ampio soggiorno separato dove troviamo un importante camino in marmo caratterizzato da raffigurazioni scolpite a mano. Il soggiorno, impreziosito dal doppio volume, è attraversato da una scenografica scala a vista che si affaccia dall’alto, creando un elegante gioco di prospettive tra i piani. Inoltre, qui abbiamo un’altra uscita su un terrazzo privato orientato a nord e un bagno con antibagno. L’ampio soggiorno gode di doppia esposizione che garantisce luce naturale tutto il giorno.

- Primo piano: collegato al piano terra dalla signorile scala che si affaccia sul doppio volume del soggiorno, regalando così un elegante vista anche dal primo piano verso l’ultimo, qui troviamo due camere matrimoniali, entrambe con bagno privato, una delle due dispone di un terrazzo esposto a sud e che affaccia sul giardino privato e condominiale. A completamento, un secondo terrazzino lato nord.

- Secondo e ultimo piano: camera di grandi dimensioni, che può essere utilizzata come camera padronale, ovvero suddivisa come in origine in due camere matrimoniali, in alternativa può essere reinterpretata come grande studio per smart working, sala giochi o area relax riservata, molto silenziosa ed esposta a sud.
Dispone di un grande terrazzo che si estende per tutta la lunghezza della camera. Bagno con doccia walk-in, ulteriore terrazzo coperto con armadiature su misura. Una vera zona notte indipendente, perfetta per garantire privacy ai genitori.

All'esterno è presente: il primo giardino PRIVATO orientato a nord, con accesso dalla zona giorno; un secondo giardino PRIVATO a sud, che viene usato come accesso principale e dal quale si accede anche dalla cucina; un ampio giardino in comune che circonda tutto il complesso residenziale, avendo così un ottimo spazio di sfogo senza dover necessariamente uscire dal residence; disponibilità di diversi posti auto. Questo è un residence con spazi ideali per bambini, animali domestici o momenti di relax all’aperto.
Contesto riservato, tranquillo e immerso nel verde, tutto questo senza rinunciare alla vicinanza del centro storico e dei suoi servizi, che dista circa 1,5 km ed è raggiungibile in sicurezza grazie alla pista ciclabile.
Informazione importante: l’immobile è attualmente locato con regolare contratto fino al mese di novembre 2026 (canone €1.000/mese).
Soluzione ideale per chi desidera
programmare il trasferimento, o per famiglie che vogliono bloccare oggi una casa di ampie metrature in un contesto esclusivo.

Per eventuali informazioni contattare l'immobiliare Il Punto Casa, Via X Luglio 7 Rovigo.