Villa in vendita a Sala Bolognese - VIA CADUTI DI SABBIUNO, 9, 180 mq

In contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo villa unifamiliare in classe energetica A, di recente costruzione, caratterizzata da ottime finiture e spazi generosi, disposta interamente al piano terra con ampio sottotetto sfruttabile.

L’abitazione si compone di:
portico, ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due camere, ulteriore camera matrimoniale con bagno privato e cabina armadio, secondo bagno, cantina e vano tecnico. Tutti gli ambienti si sviluppano su un unico livello, garantendo la massima comodità e fruibilità.
Una scala interna conduce al sottotetto sfruttabile di ottima altezza e metratura.
Completano la proprietà una spaziosa autorimessa doppia di oltre 40 mq e un'area esterna esclusiva che circonda l’abitazione.

L’immobile è dotato di:
- riscaldamento autonomo a pavimento,
- infissi antisfondamento, antintrusione e con vetri antiproiettile.
- porta blindata
- impianto fotovoltaico (1,5 kilowatt circa)
- impianto solare termico
- Impianto di allarme interno e perimetrale con quattro telecamere dotate di registratore da visione esterna (possibilità di inserimento SIM).
- Impianto VMC (ventilazione meccanica controllata)
- Impianto di climatizzazione caldo/freddo con 6 split (uno per ogni stanza)
- impianto di addolcitore dell'acqua
- Impianto filodiffusione audio/video
- Cablaggio Ethernet in tutte le stanze
- Sala cinema trattata acusticamente con video proiettore e schermo 120 pollici, impianto sonorizzazione hi-fi
- Connessione FTT C (velocità media 50 MB/sec)
- Vasca idromassaggio
- Bagno turco con macchina professionale
- Recinzione esterna con doppia rete elettrosaldata
- Doppio cancello esterno

Soluzione ideale per chi cerca comfort, indipendenza e qualità costruttiva in una zona comoda ai principali servizi e collegamenti.

Per info e visite:
(RITA)

Via della Pace, 88
40010 Padulle di Sala Bolognese