Appartamento

LA CASA DI PAOLO E PAOLA - AGENZIA IMMOBILIARE MAGGIOLINA

C’è un punto della Spezia dove il tempo ha imparato a rallentare, senza mai perdere il passo con la vita moderna. È il Canaletto, e più precisamente quell’angolo prezioso che abbraccia il Parco della Maggiolina, lato Megacine: un quartiere che profuma di casa, di passeggiate serali, di bambini che crescono e di famiglie che si ritrovano.

Qui la città racconta una storia diversa.
Nato come quartiere popolare e autentico, il Canaletto ha conservato nel tempo la sua anima vera, fatta di relazioni, servizi di prossimità, scuole, negozi storici e spazi verdi vissuti ogni giorno. La Maggiolina non è solo un parco: è un luogo della memoria collettiva, dove si impara ad andare in bicicletta, dove si portano i figli al pomeriggio e ci si concede una panchina la domenica mattina. È quel tipo di quartiere che non ha bisogno di presentazioni, perché chi ci vive lo sceglie, e chi lo scopre difficilmente lo lascia.

In questo contesto così familiare e rassicurante, al secondo piano con ascensore di un palazzo integralmente ristrutturato nell’estate 2025, si trova un appartamento che parla il linguaggio dello spazio, della luce e della qualità.

Con i suoi 92 mq, l’appartamento accoglie con un soggiorno ampio e luminoso, valorizzato da un’esposizione angolare e da un balcone che invita a fermarsi, magari al tramonto. La cucina è abitabile, vera protagonista della vita quotidiana, con un secondo balcone che rende ogni gesto più leggero.
Le due camere matrimoniali, entrambe generose, raccontano l’idea di una casa pensata per crescere: una di queste dispone di bagno privato, un dettaglio che semplifica la quotidianità e regala intimità. Completano la distribuzione un secondo bagno con doccia e un comodo ripostiglio, sempre più raro e sempre più prezioso.

Gli spazi sono quelli di una volta, ma il comfort è quello di oggi:
impianti completamente nuovi, pavimenti in ceramica, infissi in alluminio con doppio vetro, porte in legno restaurate in chiave moderna. Ogni scelta è stata fatta per offrire solidità, funzionalità e un’estetica senza tempo.
La casa è subito abitabile, in ottimo stato, senza lavori, senza attese, senza compromessi.

E poi c’è la comodità: tutto è a portata di mano. Scuole, supermercati, parco, cinema, servizi, collegamenti rapidi con il centro e le principali arterie cittadine. Una zona che permette di organizzare la vita con semplicità, lasciando più tempo alle cose che contano davvero.

Questa non è solo una casa in vendita.
È un luogo dove immaginare il futuro, dove costruire ricordi, dove sentirsi finalmente a casa.

AMERAI QUESTA CASA PER: le camere matrimoniali, il balcone angolare e il quartiere!

Il prezzo per questo appartamento è di Euro 188.000,00

Se vuoi visionarlo di persona, contatta il nostro ufficio allo 0187 1313232 / 340 5383974 e fissa subito un appuntamento.

Se invece hai altre domande da farci prima di fissare un appuntamento, chiamaci e ti invieremo su WhatsApp un video degli interni e la scheda tecnica dell'immobile: saremo felici di rispondere a tutte le tue domande.