Villa

CESENA - ZONA SANT’EGIDIO - Agenzia immobiliare Alpha propone in contesto residenziale ordinato e riservato, seconda porzione di bifamiliare con ingresso completamente indipendente, attualmente oggetto di ristrutturazione integrale con elevati standard costruttivi.
L’abitazione, a lavori ultimati, raggiungerà la classe energetica A4 e offre la possibilità di personalizzare le finiture interne, scegliendole secondo il proprio gusto da un capitolato di ottimo livello.
L’accesso avviene direttamente sulla zona living open space, luminosa e ben distribuita, con area soggiorno e angolo cottura. Il piano terra è completato da un bagno di servizio e un ripostiglio.
La zona notte, sviluppata al primo piano, ospita tre camere da letto (una matrimoniale e due singole) e due bagni con box doccia. In questa fase iniziale è ancora possibile valutare una diversa distribuzione degli spazi, con l’opzione di riservare uno dei bagni alla camera padronale. Presente un balcone.
All’esterno la proprietà dispone di una corte/giardino privato, posti auto interni e passo carraio. Valore aggiunto sono il pergolato sul retro, perfetto per organizzare una zona pranzo all’aperto. Completa la soluzione una dependance in legno, utilizzabile come lavanderia o vano di servizio.
L’immobile è dotato di riscaldamento a pavimento, pompa di calore con caldaia a condensazione, impianto fotovoltaico, cappotto termico e impianto di climatizzazione completo.

Nota: l’acquisto avviene da privato con imposta di registro su rendita catastale e contestuale contratto di appalto per la ristrutturazione, che consente l’accesso alle agevolazioni fiscali previste dalla normativa vigente.

Soluzione ideale per chi desidera una casa indipendente, moderna, efficiente e con spazi esterni ben sfruttabili.

Prenota una visita contattando Simona - 347 725 8597 - simona@alphacase.it
Denise - 349 119 7840 - denise@alphacase.it - 0547062380
Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.