Rustico - Casale

Elegante villa del XVII secolo, completamente ristrutturata nel 2010, sviluppata su tre livelli per circa 660 mq. La proprietà offre due ampi soggiorni, una cucina con annessa sala da pranzo, una sala biliardo, cinque camere da letto, quattro bagni, ambienti multifunzionali e ascensore interno. All’esterno, una loggia attrezzata, una piscina panoramica 15×5 e un giardino privato di circa 5.000 mq completano questa residenza di charme immersa nelle colline toscane.
Stato e rifiniture
Villa ristrutturata, caratterizzata da finiture di pregio e arredi moderni. Gli interni, vivaci e accuratamente studiati, trasmettono un piacevole senso di calore e accoglienza, senza rinunciare a eleganza e raffinatezza.
La proprietà presenta bagni su misura in marmo e cucina di design, con impianto aspirazione centralizzato. Inoltre, le pavimentazioni interne sono realizzate in cotto e in parquet in legno massello, mentre quelle esterno sono in cotto umbro lavorato a mano e pietra scalpellata.
Servizi e utenze
L’immobile è dotato di tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito sia dall’acquedotto pubblico sia da un pozzo privato, mentre il riscaldamento è alimentato a metano.
Un ascensore collega la lavanderia al primo e al secondo piano. È presente la predisposizione per l’impianto fotovoltaico. L’abitazione dispone inoltre di connessione internet, impianto di allarme e di videosorveglianza; il cancello d’ingresso è elettrico.
Utilizzi e potenzialità
Questa stupenda dimora si presta perfettamente per essere utilizzata come residenza principale, casa vacanze o per essere inserita nel circuito degli affitti turistici.
Ubicazione
La proprietà è ubicata a meno di un km dal paese con tutti i principali servizi. Nelle vicinanze troviamo inoltre Firenze (10 km, 20 min), Greve in Chianti (20 km, 30 min), Barberino di Mugello (50 km, 40 min), Siena (75 km, 1 ora).
Gli aeroporti più vicini sono l’Aeroporto di Firenze (25 km, 30 min), Aeroporto di Pisa (90 km, 1 ora e 15 min), Aeroporto di Bologna (115 km, 1 ora e 20 min), Roma (280 km, 2 ore e 50 min).
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.