Villa

Porzione centrale di villa trifamiliare di nuova costruzione, disposta su tre livelli, realizzata nel rispetto dell’edificio storico originale con mattone vecchio bolognese a vista, struttura antisismica e isolamento termico interno.
L’immobile è completamente ultimato esternamente e allo stato grezzo internamente, ideale per chi desidera personalizzare spazi e finiture secondo il proprio gusto. I disegni allegati rappresentano il progetto approvato e i rendering mostrano le potenzialità dell’intervento.
La proprietà sviluppa 210 mq di superficie calpestabile (circa 270 mq commerciali) ed è completata da una corte esclusiva di circa 700 mq, comodamente accessibile con automezzi, dotata di forno a legna e barbecue, con affacci riservati esclusivamente alla proprietà.
Composizione:
- Piano terra: ampio ingresso con doppio accesso, uno dal piazzale comune frontale e uno indipendente dal retro tramite corsello carraio con cancello privato.
- Piano primo: grande zona giorno con cucina a vista (separabile), bagno padronale di ampie dimensioni con antibagno e uno studio
- Piano secondo: quattro camere da letto, di cui una con bagno privato e le altre servite da bagno comune.

Predisposizione già presente per un ascensore.

L’immobile si trova all’interno del piccolo rione privato “La Commenda”, contesto residenziale esclusivo e riservato, immerso nel verde delle campagne, a circa 3,5 km da Castello d’Argile.
- Prezzo di vendita allo stato attuale (grezzo interno): €259.000
- Possibilità di acquisto finito chiavi in mano: €480.000, comprensivo di lavori di completamento interno secondo capitolato. Tutte le pratiche edilizie, autorizzazioni e allacciamenti restano a carico del venditore.