Villa

L’agenzia Immobiliare Boiago ha il piacere di proporvi questa villa unifamiliare costruita con criteri strutturali solidi e spazi generosi, progettata per offrire comfort, luce e vivibilità senza compromessi.

L’abitazione si sviluppa prevalentemente su un unico livello, una soluzione architettonica ricercata e sempre più rara, che garantisce funzionalità, eleganza e comodità quotidiana.

L’ingresso introduce a un soggiorno ampio e luminoso con caminetto, vero cuore della casa: uno spazio pensato per la famiglia, per le serate lente, per il gioco dei bambini e per accogliere amici e parenti.

La cucina separata, con isola centrale, è spaziosa e funzionale, con accesso diretto al portico esterno con caminetto, creando una continuità perfetta tra interno ed esterno per pranzi e cene all’aperto.

La zona notte è composta da:
- due grandi camere matrimoniali
- una camera singola
- una stanza adibita a cabina armadio
- ripostiglio
- due bagni finestrati di ampie dimensioni

> Piano seminterrato
La villa rivela la sua anima più conviviale e versatile:
Una taverna di circa 80 mq con caminetto diventa teatro di momenti indimenticabili: cinema privato, sala giochi, feste, serate tra amici. Accanto, studio, lavanderia, cantina, magazzino, terzo bagno e garage doppio completano una casa pensata per accompagnare ogni fase della vita.

> Spazi esterni
La villa è circondata da un ampio portico e da un giardino sapientemente piantumato, dotato di impianto di irrigazione a 5 settori.
L’illuminazione esterna, presente su portico, giardino e area parcheggio, valorizza gli spazi anche nelle ore serali.
Oltre al garage, sono presenti altri posti auto privati esterni per ospiti e familiari.

> Ristrutturazioni e dotazioni
L’immobile è stato mantenuto con grande cura e attenzione nel tempo, con importanti interventi recenti:
Tetto rifatto (marzo 2025)
Caldaia nuova installata circa un anno fa
Taverna dotata di termoconvettori
Persiane elettriche nella zona giorno
Impianto di filodiffusione predisposto
Impianto di irrigazione a 5 settori
Illuminazione esterna su portico, giardino e parcheggio
Abbaino/ripostiglio con scala retrattile
Pavimenti in marmo nella zona giorno
Parquet in teak con finiture in ulivo nella zona notte
Marmorino veneziano su pareti interne ed esterne, elegante e pratico per la pulizia
Cucina con isola separata dal soggiorno, ideale per una migliore gestione degli spazi e degli odori

> Perché scegliere questa villa
Una casa per crescere.
Questa villa è pensata per famiglie che desiderano spazio, solidità, privacy e un grande giardino, in un contesto residenziale sereno.
Una dimora dove ogni ambiente è progettato per essere vissuto e ogni giorno può diventare un ricordo.

RIF. ES-090
340 29 23 607
-Immobiliare Boiago-
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