Villa

Casa D’aste con Licenza ai sensi ex art. 115 TULPS rilasciata dalla Questura di Alessandria in data 22/06/2022

Asteadvisor propone * :

LOTTO UNICO: Riferimento NU38/2024- DATA ASTA: 15/04/2026 - ore 16:00
San Teodoro (BG) - Località l’Aldia Bianca

Villa indipendente, con annesse pertinenze, situata all'interno di un consorzio privato presso la località l'Aldia Bianca - Frazione di San Teodoro.
Circondata da un ampio giardino e dotata di posto auto coperto fronte strada, dispone di un accesso pedonale a valle del lotto.
La villa è composta da due piani fuori terra: dall'ampia terrazza all'ingresso si gode di una spettacolare vista dell'isola di Tavolara e della sottostante spiaggia distante circa un centinaio di metri dalla proprietà. Sul retro della villa è presente inoltre un monolocale indipendente ad eventuale servizio del custode. Nella proprietà è inoltre presente un corpo seminterrato indipendente a destinazione abitativa, un locale tecnico interrato e una pertinenza parziale adibita a lavanderia e stireria a monte della villa. Nel giardino è presente anche una piscina. A soli circa 3 km si raggiunge la località di Porto San Paolo ove sono presenti tutti i servizi quali: negozi di alimentari, farmacia, tabacchino, ecc.. A circa 9 km il paese di San Teodoro, e a circa 20 km il porto e l'aeroporto di Olbia.
La villa è composta da due piani fuori terra: si accede da un'ampia terrazza con vista mare e tramite una veranda coperta ci si immette alla zona giorno. L'accesso diretto si ha dalla cucina e dall'ampio soggiorno. Al piano terra è presente un livello rialzato, disimpegnato da una scala composta da cinque gradini e da un disimpegno-ballatoio aperto sul soggiorno attraverso il quale si accede a tre camere da letto matrimoniali con tre bagni. Tramite una scala interna si accede alla mansarda nella quale sono state ricavate ulteriori due camere da letto matrimoniali e due bagni ed un soppalco in legno a giorno che si affaccia sul soggiorno sottostante.
Sul retro della villa è presente inoltre un monolocale indipendente costituito da una sala a giorno ed un bagno, ad eventuale servizio del custode.
All'appartamento seminterrato, con accesso indipendente, si accede da una veranda coperta con vista mare attraverso la quale ci si immette alla zona giorno composta da un ampio open space destinato ad angolo cottura-pranzo e ampio salotto-soggiorno. Tramite un disimpegno centrale si accede alla zona notte composta da due camere da letto e due bagni.
La copertura piana dell'appartamento funge da terrazza panoramica per la soprastante villa.

Valore commerciale da stima: Euro 2.060.000
Base D'Asta: Euro 1.910.000
Offerta Minima in asta: Euro 1.432.500
Rilancio minimo in asta: Euro 5.000

Le foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, ma solo all'identificazione della zona; l'esattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza.

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* Annuncio finalizzato alla vendita del servizio di consulenza ed assistenza legale, gratuito in caso di mancata aggiudicazione dell' Asta Immobiliare!
Trattasi di vendita pubblica alla quale è possibile partecipare personalmente o tramite il nostro Avvocato.

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