Palazzo - Edificio

Intero Fabbricato Cielo-Terra a Villafranca Padovana: Versatilità e Posizione Strategica, possibilità incentivi di riqualificazione Conto termico 3.0
In posizione centralissima a Villafranca Padovana, proponiamo in vendita un immobile cielo-terra sviluppato su tre livelli fuori terra. La proprietà si distingue per l'ampia metratura e l'estrema flessibilità degli spazi, rappresentando un'opportunità ideale sia per investitori che per aziende in cerca di una sede rappresentativa e funzionale.

CARATTERISTICHE E POSIZIONAMENTO
L'asset è inserito nel cuore del Comune, garantendo una visibilità eccellente e una facilità di accesso immediata a tutti i servizi primari. Il contesto urbano circostante è dinamico e ben collegato ai principali assi viari della provincia di Padova, rendendo la posizione strategica per logistica e spostamenti.

Il punto di forza dell'immobile risiede nella sua versatilità: la struttura si presta a diverse soluzioni architettoniche e funzionali grazie alla possibilità di cambio di destinazione d'uso. È infatti possibile convertire gli spazi in:

Residenziale (appartamenti di varie metrature);

Commerciale/Retail;

Direzionale (uffici moderni e coworking);

Ricettivo (strutture alberghiere business o bed & breakfast).

DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI
L'immobile è organizzato internamente per garantire una netta separazione tra aree operative, direzionali e di stoccaggio:

PIANO TERRA: Destinato a laboratori e magazzini a servizio dell'attività, con ampi spazi di manovra.

PRIMO PIANO: Eleganti uffici direzionali pronti all'uso.

SECONDO PIANO: Ulteriori uffici e laboratori, con superfici modulabili in base alle esigenze.

A completare la proprietà, un'ampia area esterna dedicata a parcheggio, un plus fondamentale per la zona centrale, garantendo comodità per dipendenti, clienti e fornitori.

OPPORTUNITÀ DI RIQUALIFICAZIONE: CONTO TERMICO 3.0
L'immobile rappresenta un investimento ottimale anche dal punto di vista dell'efficientamento energetico. La proprietà può beneficiare degli incentivi previsti dal Conto Termico 3.0. Questo strumento permette di recuperare una quota significativa delle spese sostenute per il miglioramento delle prestazioni energetiche dell'edificio (come la sostituzione di impianti di climatizzazione o l'installazione di sistemi a fonti rinnovabili), trasformando la riqualificazione in un vantaggio economico immediato e incrementando il valore di mercato dell'asset.