Appartamento in vendita a Livorno - VIA GARIBALDI, 369, 66 mq

NOVITA' NOSTRA ESCLUSIVA - AD.ZE VIA SGARALLINO APPARTAMENTO DI CIRCA 66MQ. CON BALCONE, IN FASE DI TOTALE RISTRUTTURAZIONE

Lo stabile di tre piani è in fase di totale ristrutturazione, sia esterna, con rifacimento di tetto e facciate, che interna. Vengono venduti un totale di 10 appartamenti con varie metrature e caratteristiche, anch'essi completamente ristrutturati all'interno.

L'immobile si trova nella seconda parte di Via Garibaldi, nelle immediate vicinanze di Via Sgarallino, camminando possiamo tranquillamente e facilmente raggiungerne il centro e godere della parte piu' vera ed autentica della città, ma anche giungere in qualche minuto al mare e al vicino porto.

L'appartamento in questione si trova al secondo piano ed ha una metratura di circa 66 mq. con 2 camere e balcone
Entrando nell'appartamento accediamo alla zona giorno di circa 20 metri quadri con zona giorno aperta con cucina a vista ed accesso sia al balcone che ai comodo ripostiglio esterno.

Nella zona notte abbiamo due camere di cui una matrimoniale di circa 17 metri quadri e la seconda camera singola di circa 11 metri quadri. Bagno con doccia s/f.

La Classe Energetica è ovviamente in fase di valutazione ma la previsione è che sia comunque alta, anche perché, proprio in linea con le nuove normative ed incentivi per l'efficientamento energetico, l'appartamento sarà totalmente elettrico e privo di gas, con piano ad induzione, boiler elettrico e condizionatori caldo/freddo
L'immobile è ideale anche per chi fosse interessato ad un acquisto per investimento.

CONSEGNA A MARZO 2026
COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO CON POSSIBILITA' DI SCEGLIERE I RIVESTIMENTI E I MATERIALI.
PORTA BLINDATA
CONDIZIONATORI
INFISSI IN PVC CON DOPPIO VETRO
POSSIBILITA' ARREDO E CUCINA (a parte)
DETRAZIONI FISCALI X CIRCA IL 25 %
CONSULENZA PER MUTUO GRATUITA DIRETTAMENTE CON UN NS. CONSULENTE GRATUITA
ACQUISTO CON IVA 4 % (SULLA PRIMA CASA - E 10 % SULLA SECONDA)

L'agenzia C mette al centro di ogni sua attività il cliente con le sue esigenze e bisogni, mettendo in pratica un ascolto attivo, che contribuisce all'individuazione dell'immobile corretto per quello specifico cliente. Il tempo è prezioso e deve essere utilizzato al meglio, centrando così l'obiettivo comune: LA CASA GIUSTA PER VOI!!
Per poter visitare l'immobile contatta la nostra agenzia ai seguenti recapiti telefonici, saremo ben felici di accompagnarvi nel vostro acquisto!
Classe Energetica: Non indicata