Appartamento

PRIVATO vende:

Ampio quadrilocale di 110mq ristrutturato a inizio 2025, al primo piano su due, in un condominio di sole 4 unità. L'immobile si trova in zona Guizza, a pochi passi da tutti i servizi principali (scuole, supermercati, farmacie, pasticcerie, pizzerie ecc) e a 500 metri dalla fermata del tram, in un contesto residenziale verde e tranquillo.
L'appartamento combina gli spazi generosi di una volta con un'estetica interna moderna ed elegante e caratteristiche più recenti e funzionali.

L'appartamento è così composto:
INGRESSO, AMPIO LIVING con ZONA PRANZO di quasi 27mq che affaccia su balcone perimetrale attraverso una grande porta finestra.
La CUCINA di 15mq è a vista, appena separata da una moderna apertura che distingue i due ambienti mantenendo continuità con gli spazi.
BAGNETTO ospiti moderno e minimal.
1 STANZA a vista sul corridoio adibita a camera guardaroba.
DISIMPEGNO E CORRIDOIO che introducono alla zona notte, separando bene gli ambienti.
2 GENEROSE CAMERE MATRIMONIALI, rispettivamente di 16 e 12mq, entrambe che affacciano sul verde.
BAGNO PADRONALE finestrato con ampia doccia.

A inizio dell'anno scorso la ristrutturazione ha compreso la posa di PARQUET rovere miele in tutto l'appartamento tranne che nei bagni, dove si trova del gres porcellanato. Cambiati tutti gli INFISSI con doppi vetri, ognuno con funzione di MICROCIRCOLAZIONE. ZANZARIERE su tutte le finestre e anche sulle due porte finestre di sala e cucina. TAPPARELLE ELETTRICHE sulle porte finestre e manuali sulle altre, tutte con blocchi anti sollevamento/intrusione. VENEZIANE sulla porta finestra della cucina. Sostituzione della vecchia porta di ingresso con PORTONCINO BLINDATO e di tutte le porte interne.

L'appartamento è dotato di ampio garage, e su tutte la strada davanti (che è residenziale e a senso unico quindi molto tranquilla) si trova facilmente parcheggio.
Le spese condominiali comprendono riscaldamento, pulizia settimanale di scale e spazi comuni + servizi di routine che prevede il condominio.
Riscaldamento centralizzato con termovalvole, per una gestione autonoma dei propri consumi.

L'appartamento è perfetto per una famiglia, una coppia che vuole una casa in cui costruire il suo futuro, o per single che vogliono vivere in spazi comodi senza farsi mancare niente.

Ottima condominialità.
È il perfetto connubio di estetica, tranquillità e tutte le comodità a due passi a piedi e a 10 Min di tram dal centro!

Niente spese di agenzia ma trattativa privata diretta!
(La posizione segnalata è vicina a quella reale ma non esatta)

NON VOGLIO ESSERE CONTATTATO DA AGENZIE.