Appartamento

VISITA CON NOI Appartamento ubicato a Biella (BI) - via Torino 38, edificio 1, scala 1, piano 1
Inquadramento generale: L’unità immobiliare oggetto della presente valutazione è un appartamento a
destinazione residenziale, situato nel condominio denominato “Via Torino 38”, in via Torino n. 38, nel
Comune di Biella. L’edificio è inserito in una cortina di fabbricati di buona qualità edilizia, all’interno di
un’area centrale della città, ben integrata nel tessuto urbano e posta lungo uno dei principali assi viari,
caratterizzato da un traffico veicolare di media-alta intensità. Il contesto urbano circostante presenta una
destinazione d’uso mista, con prevalenza di funzioni residenziali, terziarie e commerciali, e si configura
come un’area consolidata e ben strutturata. La posizione dell’immobile risulta particolarmente
favorevole in termini di accessibilità e dotazione di servizi, grazie alla presenza di trasporti pubblici,
ottimi collegamenti stradali e una ricca offerta di attività commerciali e di prossimità. Oggetto della
stima: L’appartamento oggetto di stima è ubicato al primo piano del condominio “Via Torino 38”, con
esposizione est verso la pubblica via Torino e ovest sulla corte interna condominiale ed e identificato al
numero interno 4. I lati nord e sud risultano contigui ad altri appartamenti, all’interno della continua
cortina edilizia che caratterizza il fabbricato. L’accesso all’unità avviene direttamente dalla strada,
attraverso l’ingresso principale del condominio e il vano scala comune “Scala A”, che conduce al piano.
L’appartamento è composto da: ingresso, cucina abitabile, piccolo bagno, tre camere, balcone con affaccio
sulla prima corte interna del complesso condominiale. Sebbene l’immobile non disponga di un posto auto
privato, la zona è ben servita da numerosi stalli di sosta pubblici disponibili lungo via Torino e nelle
immediate adiacenze, garantendo una buona accessibilità veicolare.
Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 56, Part. 70, Sub. 12, Zc. 1, Categoria A2 al catasto Terreni - Fg. 56,
Part. 69
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