Villa

Porzione indipendente di nuova realizzazione con affaccio su Villa Margherita – Santa Maria del Rovere

In uno dei contesti più raffinati e ricercati di Santa Maria del Rovere, con suggestivo affaccio sul parco di Villa Margherita, proponiamo una porzione indipendente di nuova costruzione, in consegna a PRIMAVERA 2026, pensata per chi desidera un’abitazione esclusiva, tecnologicamente evoluta e completamente personalizzabile.

La proprietà nasce con standard costruttivi di alto livello ed è progettata per garantire massimo comfort abitativo, efficienza energetica e qualità dell’aria, con certificazione Classe Energetica A4.

L’abitazione si sviluppa su due livelli e offre spazi ampi, luminosi e ben distribuiti.
Al piano terra, la zona giorno si apre in un elegante open space di circa 40 mq, ideale per vivere e accogliere, con cucina a vista e grande flessibilità progettuale. Completa il livello uno studio riservato, perfetto per lo smart working o come ambiente multifunzionale, oltre a un bagno finestrato. Gli interni dialogano armoniosamente con l’esterno grazie a una area privata dedicata al relax, pensata per momenti di tranquillità e benessere.

La zona notte, al piano superiore, è concepita come un ambiente intimo e raffinato: master bedroom con bagno privato, una camera doppia, una camera singola e un ulteriore bagno finestrato. La scala di design, illuminata naturalmente da velux, diventa un elemento architettonico distintivo.

Dal punto di vista impiantistico e tecnologico, l’immobile è pensato per un’abitazione moderna e “smart”:
- Pompa di calore per riscaldamento e raffrescamento a pavimento, con gestione da remoto
- Impianto di umidificazione, deumidificazione e filtraggio dell’aria su tutti i piani
- Ventilazione meccanica controllata in ogni ambiente
- Cronotermostati digitali con controllo remoto
- Predisposizione impianto antifurto/antintrusione
- Predisposizione per piani cottura con cappa integrata o piani aspiranti, sia su isola che su cucina a muro

Un valore aggiunto fondamentale è la possibilità di personalizzare le finiture interne, permettendo al futuro proprietario di scegliere materiali, colori e dettagli, realizzando una casa realmente su misura.

Completano la proprietà un posto auto coperto e un magazzino esterno.

La posizione, riservata ed elegante, consente di vivere immersi nel verde del parco, mantenendo al contempo la comodità dei principali servizi a breve distanza.

Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una residenza indipendente nuova, efficiente, tecnologica e dal carattere distintivo, in una delle zone più apprezzate della città.

Nota privacy: per espressa richiesta della proprietà, le immagini sono puramente illustrative; l’indirizzo indicato è da intendersi come riferimento alla zona e ai principali servizi e non costituisce vincolo contrattuale.

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RIF: 40SCT