In Vendita Palazzina multipiano a destinazione produttiva commerciale nel Comune di Civitella in Valdichiana (AR) nella Frazione di Tegoleto, con showroom, uffici, magazzini e ampi parcheggi, oltre ulteriore zona edificabile posta sul retro dello stabile.
Si valuta eventuale locazione o Rent to Buy.
L'edificio si trova in posizione comoda e ben servita, a 10 minuti dal casello autostradale A1, su strada ad alto passaggio veicolare.
Vanta una superficie commerciale di 1.474 mq. ideale per grandi aziende o realtà che necessitano di spazi ampi ma anche moderni, versatili e ben organizzati e magari valutano anche futuri ampliamenti.
La proprietà si sviluppa su più livelli ed è dotata di resede privato fronte/retro con molteplici posti auto e doppio cancello carrabile oltre ad ampi spazi per il carico/scarico.
Al piano interrato sono presenti due grandi magazzini comunicanti con accesso sia dall'interno che dall'esterno tramite rampa carrabile coperta da una tettoia adibita a garage con altezza media di mt. 2,60 oltre ad un laboratorio, due bagni con locale spogliatoio, mensa e locali tecnici con altezze variabili. Gli ambienti, ampi e luminosi, si prestano ad una configurazione modulare in base alle esigenze dell'attività.
Il piano terra è caratterizzato da un ampio showroom fronte-strada con altezza utile
di mt. 3,15.
Il primo piano è composto da un'ampia superficie a destinazione commerciale, ex sala campionaria, con un' altezza di mt. 2,90 unitamente a vani di servizio e uffici oltre a spazi espositivi già separati, sale riunioni, tre bagni, un ripostiglio e un locale archivio.
La struttura si presenta in ottime condizioni, dotata di tutti i principali confort e di impiantistica funzionale e pozzo privato.
Soluzione ideale per aziende che cercano una sede rappresentativa grazie all'ampio showroom a piano terra, facilmente accessibile, con parcheggi riservati e spazi ben organizzati.
In sintesi, è un'opzione immobiliare completa, versatile e strategica, grazie alla vicinanza con i comuni di Civitella, Monte San Savino ed Arezzo, serve pertanto un bacino di utenza molto ampia.
Questo immobile offre sia immediatezza d'uso che potenziale di sviluppo futuro grazie anche alla superficie edificabile ancora disponibile di 1.437,00 mq. sul retro dello stabile servito da ampio parcheggio.
Quest'ultima può essere utilizzata per ampliamento della costruzione esistente o per una nuova costruzione autonoma, oppure per cessione alle proprietà laterali confinanti ove interessate, rivelandosi un' ottima opportunità di investimento immobiliare.
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