Appartamento

VENDITA PRIVATA - non si accettano richieste di incarico da agenzie.

Situato al 5° ed ultimo piano di un condominio in una delle zone più servite e strategiche della città, l’immobile si distingue per un'esposizione straordinaria e volumi interni d'altri tempi. È la soluzione ideale per una famiglia numerosa o per chi desidera un ufficio in casa senza rinunciare a spazi abitativi ampi, il tutto incorniciato dal panorama umbro.

Gli Ambienti
Con una superficie di 137 mq (escluse aree scoperte), l'appartamento offre una distribuzione degli spazi funzionale e ariosa:

-Zona Giorno: Un ampio salone che rappresenta il cuore della casa, caratterizzato da una vista panoramica sulla Valle Umbra con un’esposizione a 180° (Ovest-Nord-Est) che garantisce luce naturale tutto il giorno. Seguono una sala da pranzo e una cucina separata, con la possibilità di essere unite per creare un moderno e immenso open space e uno studio versatile facilmente utilizzabile come terza camera.

-Zona Notte: Due spaziose camere da letto matrimoniali

-Servizi: Un bagno principale di grandi dimensioni con vasca/doccia e un secondo bagno di servizio.

-Pertinenze e Plus
La proprietà è completata da annessi di grande valore, difficili da trovare in questa zona:

1 Box Auto: Di 16 mq, per la massima comodità di parcheggio.

1 Pertinenza di 10mq esclusiva nell'attico solare del palazzo, già dotata di allaccio elettrico, ideale come locale hobby.

Ampio e moderno ascensore condominiale.

Potenziale di Ristrutturazione
L’appartamento si presenta da ristrutturare, fatta eccezione per gli infissi già presenti in doppio vetro e PVC, offrendo l'occasione unica di ridisegnare gli ambienti secondo il proprio gusto, sfruttando magari la fusione tra cucina e sala da pranzo per un layout contemporaneo.
L'immobile viene venduto ammobiliato, ottima soluzione per chi cerca un investimento ai fini di aprire una attività di locazione turistica ricettiva. La posizione, infatti,è ottimale per chi arriva in stazione e si sposta con i mezzi pubblici.