Villa

Villa indipendente panoramica a Terzigno – Vista Vesuvio e Golfo
In posizione dominante e riservata, immersa nel verde, proponiamo in vendita una villa indipendente, composta e suddivisa in un ampio appartamento al 1° piano con terrazzo a livello, appartamento al 2° piano con terrazzo a livello, lastrico solare, ampio garage e spazio esterno di circa 1000 m² in parte pavimentato e in parte giardino, in via Amati, Terzigno, in uno dei punti panoramici più suggestivi dell’area vesuviana.
La proprietà gode di una vista aperta e luminosa tutto il giorno:
alba verso l’Agro Nocerino-Sarnese, scorci sul Golfo di Castellammare e tramonti verso l’area vesuviana, con il Vesuvio a fare da cornice.
La posizione leggermente rialzata favorisce una ventilazione naturale estiva, rendendo gli ambienti più freschi e gli spazi esterni ideali da vivere.

L’immobile ricade nell’area del Parco Nazionale del Vesuvio, con vincoli paesaggistici che tutelano nel tempo privacy, panorama e contesto verde.
Zona silenziosa e a bassa densità abitativa, perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai collegamenti:
Casello A3 Torre Annunziata Scavi: circa 5 km
SS268 Boscoreale: circa 4,8 km
Pompei e Scafati: circa 6 km
Servizi essenziali (supermercati, farmacie, scuole) raggiungibili in pochi minuti.

Punti di forza
✔ Posizione panoramica dominante
✔ Vista Vesuvio, Golfo e Monti Lattari
✔ Area tutelata dal Parco del Vesuvio
✔ Contesto verde, riservato e silenzioso
✔ Collegamenti rapidi.
L’abitazione è altamente efficiente dal punto di vista energetico grazie a un impianto fotovoltaico monocristallino da 8 kW con batterie di accumulo al litio da 10 kWh, che consente di coprire la totalità del fabbisogno elettrico domestico.
La proprietà è inoltre dotata di impianto solare termico con serbatoio da 300 litri per la produzione di acqua calda sanitaria, garantendo ulteriore risparmio energetico e una gestione della casa moderna e sostenibile.
Completa la dotazione un addolcitore Culligan Medalist 925, che protegge l’impianto idraulico dalla formazione di calcare, contribuendo a preservare tubazioni ed elettrodomestici nel tempo.