Descrizione
Lotto 1 - Trattasi di villa singola sita a Tolentino
Diritti di piena proprietà su: villa singola sita a Tolentino in Contrada Redentore 43, della superficie commerciale di mq 505,35, costituita da edificio colonico attualmente residenziale, di tre piani fuori terra, posto all’interno di una corte comune ad altri due corpi di fabbrica: un magazzino di un piano e un garage al piano seminterrato. Sulla corte, della superficie di circa mq.1.200,00, in parte pavimentata e in parte a verde, sono presenti dei pergolati e una piscina posta al di sopra del garage.
L’edificio è realizzato con struttura mista muratura e cemento armato, il paramento esterno in muratura è ad intonaco tinteggiato di colore bianco, l’epoca di costruzione dell’edificio colonico risale al 1956, nel tempo si sono succeduti diversi interventi. Ne risulta che l’edificio è in parte di due piani fuori terra ed in parte di tre, in aderenza sul lato Est è presente il magazzino e ad Ovest è presente il garage con la sovrastante piscina.
Sui lati Sud ed Ovest la corte che delimita l’edificio è carrabile e pavimentata, mentre a Nord e Nord Ovest è pedonale con superfici pavimentate e verdi sfalsate e collegate tra loro da scale per tenere conto del dislivello del terreno; su questo lato l’edificio principale è di due piani fuori terra.
La villa è così strutturata: Il PIANO TERRA è costituito da soggiorno, cucina-tinello, corridoio, bagno, disimpegno zona notte, una camera singola con portafinestra ed una camera matrimoniale dotata di portafinestra con inferriata e persiana. La superficie di calpestio è di circa mq 89.00. La pavimentazione interna di tutto il piano ad eccezione del bagno è in gres porcellanato, le porte interne sono in legno laccate bianche (zona notte) mentre quella insistente sul soggiorno di accesso al corridoio è in legno e vetro sempre laccata bianca. E’ dotato di impianto idrico, elettrico e di riscaldamento, sono presenti elementi scaldanti in alluminio senza valvole termostatiche.
Dal porticato Ovest si accede al PIANO PRIMO tramite una scala completamente rivestita in legno e con corrimano in ferro. Il piano è costituito da soggiorno pranzo, cucina, corridoio zona notte, bagno, una camera singola ed una camera matrimoniale. La superficie di calpestio è di circa mq 96.00.
La pavimentazione della zona giorno è in gres porcellanato, le porte interne sono in legno con finitura laccato bianco mentre quella insistente sul soggiorno di accesso al corridoio è in legno e vetro sempre di colore bianco. E’ dotato di impianto idrico, elettrico e di riscaldamento, sono presenti elementi scaldanti in alluminio senza valvole termostatiche. L’altezza interna è di ml 2.95.
Proseguendo si accede al PIANO SECONDO (SOTTOTETTO) tramite un’altra scala realizzata con struttura e pedate in legno e con corrimano in ferro. Trattasi di un unico vano e di un bagno, la superficie di calpestio è di circa mq 56.00. La pavimentazione è in legno. E’ dotato di impianto idrico, elettrico e di riscaldamento, sono presenti elementi scaldanti in acciaio.
MAGAZZINO della superficie commerciale di 42,84 di un piano posto ad Est dell’edificio principale residenziale di tre piani; lo spazio tra due edifici era inizialmente un porticato che nel tempo è stato sopraelevato quale ampliamento della porzione residenziale al Piano Primo. L’edificio è realizzato con struttura portante in muratura con paramento esterno ad intonaco, l’epoca di costruzione risale al 1994 in seguito alla ristrutturazione di vecchi manufatti colonici esistenti. E’ dotato di finestre di forma arrotondata nella parte superiore, così come la porta d’ingresso.
L'unità immobiliare è costituita da cucina, soggiorno, bagno, e ripostiglio. La superficie di calpestio è di circa mq 48.00; risulta arredata e in ottimo stato di
conservazione; gli infissi sono in legno naturale scuro con vetro camera e risultano in ottimo stato di conservazione, sono presenti inferriate. La pavimentazione interna è in gres porcellanato. Locale autorizzato poliuso ed accatastato magazzino, di fatto oggi ad uso abitativo.
BOX doppio della superficie commerciale di 37,50 mq, sito al piano seminterrato. Il garage è posto all’interno della corte che risulta essere completamente recintata. A copertura del locale è presente una vasca natatoria, una piscina della profondità massima di ml 1.30; l’accesso alla stessa avviene dalla parte posteriore della corte. Davanti all’ingresso è presente un piazzale per la sosta e la manovra delle autovetture completamente pavimentato. Epoca di costruzione risale al 2006-2009. Il garage è dotato di impianto idrico e di impianto elettrico, l’illuminazione è garantita da neon posti a soffitto ; la pavimentazione è in gres porcellanato.
