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Appartamento

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Vendita Appartamento

Appartamento

Padova, Padova

Ottimo Affare: 50% sotto la media

185

mq

5

Locali

4

Camere

2

Bagni

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Descrizione

Proponiamo in vendita un immobile ideale per investimento a reddito, particolarmente indicato per la locazione a studenti, grazie alla posizione strategica e alle ampie metrature.

L’appartamento si trova al primo piano di una palazzina situata in zona comoda a tutti i servizi, a breve distanza dal centro universitario e dalla stazione ferroviaria, caratteristiche che lo rendono particolarmente attrattivo per il mercato degli affitti studenteschi.

La distribuzione attuale prevede ingresso, soggiorno, cucina, quattro camere da letto, due bagni, un ripostiglio, una stanza guardaroba, poggioli, terrazza e cantina, offrendo spazi generosi e facilmente modulabili. L’immobile si presta a una ristrutturazione mirata, con la concreta possibilità di realizzare 6 o 7 camere da letto e 3 o 4 bagni, ottimizzando così la redditività.

A seguito dell’intervento, la resa stimata va dal 9,5% all’11%, con gestione del nostro partner Youniversityrooms, rendendo questa soluzione particolarmente interessante per investitori che desiderano valorizzare un immobile attraverso una gestione strutturata della locazione a studenti.

Un’opportunità pensata per chi cerca un investimento con forte potenziale di crescita, in una delle tipologie più richieste e stabili del mercato locativo.

Caratteristiche

Piano 1

Ascensore Si

Stato Da ristrutturare

Riscaldamento Centralizzato, a radiatori, alimentato a gas

Servizi e accessori

Infissi esterni in vetro / legno

Posizione

Zona: Piazza Mazzini - Ospedale Militare (Piazza Mazzini, Ospedale Militare, Porta Trento, Stazione)

Bottega Immobiliare

Bottega Immobiliare

Agenzia

(1)

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Referente

Bottega Immobiliare

Storico

Pubblicato 24 Feb 2026

Disattivato 20 Mar 2026

Sul mercato 51 giorni

ID Annuncio 126260229

Recensioni

Vedi tutte

B

Bruno Coppola

26 gen 2026

4.7

Le mie precedenti esperienze con agenzie immobiliari erano state spesso deludenti, ma questa volta è stato tutto diverso: sono stato davvero colpito dall’attenzione alle mie esigenze e dalla competenz...

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