Appartamento

RIF. GS0010 Ampio Trilocale con Doppi Servizi – Nuovo da Impresa in Via Calori (Ad.ze Piazza Azzarita)

Scarpino Immobiliare è lieta di presentare in esclusiva un elegante e spazioso trilocale di 90 mq, completamente ristrutturato a nuovo da impresa.

Situato in Via Luigi Calori, a pochi passi da Piazza Azzarita, l’immobile si trova in una posizione strategica fuori dalla zona ZTL, unendo il fascino del centro alla comodità degli accessi automobilistici.

L’appartamento, posto al quinto piano servito da ascensore, gode di una splendida luminosità naturale e di affacci panoramici con scorci di collina bolognese, ideali per chi cerca una residenza di prestigio nel cuore di Bologna.

DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI: L'immobile è stato progettato con un taglio moderno e funzionale:

Zona Giorno: Ingresso su un’ampia e scenografica zona soggiorno con cucina a vista (volendo separabile), perfetta per momenti di convivialità e relax.

Zona Notte: Disimpegno che conduce a due camere da letto matrimoniali di cui la padronale è una vera e propria suite, completa di bagno privato dedicato, una confortevole cabina armadio e accesso diretto al balcone, offrendo uno spazio di assoluta privacy e comfort.

CARATTERISTICHE E FINITURE:

Stato: Una casa "nuova di zecca", mai abitata dopo il restauro.

Personalizzazione: Possibilità di scegliere le finiture interne (pavimenti in parquet o gres, rivestimenti, porte) da un ampio capitolato per personalizzare ogni dettaglio.

Comfort Termico: Riscaldamento centralizzato con contacalorie, predisposizione aria condizionata e nuovi infissi in PVC con vetrocamera ad alta efficienza termica e acustica.

PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE?

Vantaggi Fiscali: Grazie alla ristrutturazione profonda da parte dell'impresa, l'acquirente può accedere alle importanti detrazioni fiscali previste dalla normativa vigente.

Spazi Generosi: Una metratura di 90 mq con doppi servizi e ampia zona living è una rarità per il mercato del centro, ideale sia per famiglie che per professionisti.

Comodità Parcheggio: Per una totale serenità, offriamo l'opzione di un'autorimessa in zona (disponibile sia in vendita che in affitto).

Location d'Elite: Vivere a ridosso del centro, comodi a tutti i servizi, negozi e trasporti, in un contesto signorile.

DETTAGLI TECNICI:

Prezzo: € 459.000

Superficie: 90 mq

Locali: 3 (Ampio soggiorno + 2 Camere + 2 Bagni + Balcone)

Piano: 5° con ascensore

Pertinenze: Cantina inclusa + Possibilità Garage in zona.

Non perdere l’occasione di acquistare un appartamento di prestigio, nuovo e pronto da personalizzare. Contatta subito Scarpino Immobiliare per prenotare la tua visita o richiedere il capitolato descrittivo.

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