Appartamento

PROPONIAMO IN VENDITA un appartamento BILOCALE al PIANO TERRA, INDIPENDENTE, a Urago d'Oglio (BS).

L'IMMOBILE OFFRE 55 MQ DI ABITAZIONE PIÙ OLTRE 50 MQ DI GIARDINO PRIVATO AD USO ESCLUSIVO, oltre a BOX AUTO e LAVANDERIA/ TAVERNA.

Soluzione unica, LIBERA SUBITO, in ZONA RESIDENZIALE E SERVITISSIMA, vicino a Chiari, Pontoglio e Palazzolo sull'Oglio. Costruito nel 2006, è assimilabile a una villetta a schiera di due unità.

VANTAGGI E CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
· INDIPENDENZA ASSOLUTA: Appartamento al piano terra con DUE INGRESSI INDIPENDENTI, non in condominio.
· Spese minime solo 10€/mese per cancello automatico.
· PRONTO SUBITO: Immobile libero e immediatamente disponibile per il rogito.
· SPAZI ESCLUSIVI: Dispone di GIARDINO PRIVATO AD USO ESCLUSIVO ANTISTANTE E RETROSTANTE esclusivi, · · BOX AUTO PRIVATO e un ampio locale LAVANDERIA/TAVERNA.
· POSIZIONE STRATEGICA: In zona RESIDENZIALE E SERVITISSIMA: fermata bus a 10 m, supermercato a 20 m, farmacia, poste, tabacchi e distributore entro 50 m.

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE:
L'appartamento presenta la seguente composizione:
• ZONA GIORNO: Cucina soggiorno luminosa affacciata sul giardino.
• ZONA NOTTE: Camera matrimoniale ampia e luminosa con accesso diretto al giardino. • Bagno con finestra.
• Anticamera / disimpegno
• Locale lavanderia.
• SPAZI ESTERNI: Giardino esclusivo antistante e giardino piastrellato esclusivo retrostante.
• BOX AUTO PRIVATO

MISURE DETTAGLIATE:
• Superficie commerciale totale: 76.5 mq
• Abitazione: circa 55 mq
• Giardino privato antistante: circa 40 mq
• Giardino privato retrostante: circa 10 mq
• Lavanderia: circa 18 mq
• Box auto: circa 15 mq

(Superficie catastale appartamento: 59 mq, escluse aree scoperte 54 mq. Superficie catastale box: 17 mq)

DOTAZIONI E CARATTERISTICHE TECNICHE:

• Riscaldamento autonomo.
• Condizionatore in pompa di calore caldo/freddo.
• Giardino principale con pergolato in legno e tettoia per pranzi all'aperto.
• Infissi con zanzariere a scomparsa.
• Impianto antifurto con sensori e monitor interno.
• Terrazzino esclusivo sul retro con scala che conduce al locale lavanderia/taverna riscaldato e al box auto.
• Possibilità di ingresso all'abitazione anche direttamente dal box.
• Possibilità di arredi.

VIVERE A URAGO D'OGLIO:
Vivere a Urago d'Oglio significa scegliere una dimensione di vita tipica della Bassa Bresciana e una posizione strategica tra le province di Brescia e Bergamo. È un paese a misura d'uomo, con un tessuto sociale familiare e un naturale senso di sicurezza. Il Parco dell'Oglio Nord offre sentieri per chi ama correre, pedalare o camminare immerso nel verde. La posizione è comoda per i poli industriali di Palazzolo sull'Oglio, Chiari e Pontoglio, con ottimi collegamenti alla BreBeMi (A35) e all'A4 per raggiungere Brescia, Bergamo e l'area est di Milano, 28 minuti dall'aeroporto di Orio al Serio. I servizi essenziali sono tutti in paese.

L'EMOZIONE DI VIVERE QUESTA CASA:
"Non dimenticherò mai il momento in cui chiudevo il cancello dopo il lavoro: era come se tutte le fatiche della giornata restassero fuori. Mi sedevo in giardino con una birra ghiacciata, riparato dal pergolato e in totale tranquillità. In quei pomeriggi d'estate la pace diventava un rito lento, tutto mio. Ora capisco le lacrime dei precedenti proprietari quando mi consegnarono le chiavi. Anche a me dispiacerà lasciare questo angolo di pace."
Questa casa non si visita soltanto: si vive!
CONTATTI: L'immobile è visitabile in modalità Open House.
Contattaci subito al numero 3519817765 (consulente Alessandro Ghisellini) per prenotare la tua visita.