Villa

Villa di prestigio con Guest House avviata
In posizione tranquilla e riservata, a Torvaianica Alta, proponiamo in vendita una villa unifamiliare di grande prestigio, ideale sia come residenza privata esclusiva sia come investimento immobiliare con attività ricettiva già avviata.
La proprietà si sviluppa su oltre 900 mq interni, distribuiti su due livelli (piano terra e piano interrato), ed è circondata da un giardino privato di circa 1.500 mq, curato e attrezzato, perfetto per momenti di relax, eventi e attività all’aperto.
La villa dispone di sei camere da letto e sette bagni, di cui quattro interni alle camere, doppio salone, due cucine, studio/reception. Completano la proprietà una ampia taverna, una palestra, un patio, un’area relax esterna, spazi già organizzati per attività ricettive o eventi e un garage coperto con sei posti auto.
Gli ambienti sono ampi e luminosi, impreziositi da finiture di pregio quali marmi, mosaici artistici e vetri piombati, che conferiscono eleganza e unicità all’immobile.
Costruita nel 1990 e ristrutturata nel 2025, la villa si presenta in condizioni eccellenti. È dotata di impianto fotovoltaico, riscaldamento autonomo e climatizzazione presente in ogni camera e nei principali saloni.
L’immobile ha destinazione urbanistica residenziale ed è attualmente sede di una guest house regolarmente autorizzata con somministrazione. La distribuzione degli spazi consente di coniugare perfettamente la residenza privata con l’attività ricettiva, grazie alla presenza di camere dedicate agli ospiti e ambienti e camere riservate ai proprietari. È possibile proseguire e ampliare l’attività, con interessanti prospettive di redditività.
La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere e lavorare nello stesso luogo, coprendo le spese dell’abitazione e dell’eventuale mutuo attraverso l’attività ricettiva e, con un potenziamento della gestione, generare ulteriore reddito.
La villa si trova a 2,5 km dal mare, a 28 km da Roma, a 38 km dall’Aeroporto di Fiumicino e a 3 km dal Parco Zoomarine, in un contesto tranquillo e ben collegato.
Soluzione rara sul mercato, adatta a famiglie alla ricerca di una residenza esclusiva, a investitori interessati a un immobile a reddito e a chi desidera una villa di rappresentanza con attività annessa. Ottima soluzione anche come casa di riposo per anziani.
Prezzo Trattabile.
Visite su appuntamento. NO AGENZIE.