Attico - Mansarda in vendita a Roma - Viale Cortina d'Ampezzo, 99, 284 mq

Gabetti Flaminio è lieta di presentare, nel cuore del prestigioso quadrante di Roma Nord, all’interno di un contesto residenziale di assoluta eleganza e riservatezza, un attico di rappresentanza di 272 mq commerciali, situato al quarto ed ultimo piano, sviluppato su un unico livello e servito da ascensore.

La proprietà gode di una eccellente esposizione e di una distribuzione degli spazi studiata per garantire comfort, luminosità e privacy. L’accesso avviene tramite due ingressi indipendenti che introducono a raffinati disimpegni, collegati da un corridoio perimetrale che accompagna con armonia a tutti gli ambienti dell’abitazione.

La zona di rappresentanza si apre su un maestoso salone doppio di circa 61 mq, inondato di luce naturale grazie a tre ampie portefinestre con doppi vetri e tapparelle elettriche, che si affacciano su un esclusivo terrazzo perimetrale con vista aperta e panoramica. Gli ambienti sono impreziositi da pavimentazioni in marmo e da un elegante camino scenografico, incorniciato da librerie su misura. La sala da pranzo, raffinata e accogliente, è valorizzata da parquet, controsoffitto in cartongesso con illuminazione a faretti e una parete specchiata di grande impatto estetico. Completa la zona giorno una cucina semi abitabile, funzionale e ben organizzata.

Tutti gli ambienti della casa godono di accesso diretto alla terrazza, elemento che conferisce continuità tra interno ed esterno e amplifica la percezione dello spazio. La zona notte, riservata e confortevole, ospita cinque camere da letto, tutte finestrate e rifinite in parquet a spina di pesce, oltre a uno studio finestrato ideale come area lavoro o stanza di servizio.

La proprietà dispone di tre bagni eleganti, tutti finestrati, dotati di vasca e doccia idromassaggio, uno dei quali con affaccio su chiostrina interna.

A completamento di questa esclusiva proposta, un box auto doppio di 21 mq e una cantina di pertinenza.

Una residenza di alto profilo, pensata per chi desidera vivere in un attico di grande charme, con spazi generosi, privacy assoluta e una posizione tra le più ambite di Roma.

Per info contattare il numero 06.32.65.06.95 / 331.77.90.963