Ottimo Affare: 29% sotto la media

Descrizione

Proponiamo in vendita soluzione immobiliare situata all'interno di un rinomato parco residenziale, nel cuore di Marano di Napoli, precisamente in Via Toscana n. 14 – Parco Elisa.
L'immobile, di circa 200 mq interni e 75 mq di spazi esterni, è attualmente adibito a scuola ed è accatastato in categoria A/10.

La soluzione, posta al piano terra e dotata di triplice esposizione, si sviluppa come segue:
• ampio ingresso,
• ufficio direzionale,
• piccolo deposito,
• tre aule,
• cucina,
• servizi igienici per il personale,
• servizi igienici per i bambini,
• bagno per disabili,
• ulteriore aula di circa 50 mq.

A completare la proprietà, un terrazzo di circa 75 mq a servizio delle aule.

L'immobile è attualmente locato e viene venduto a reddito, con canone annuo già in essere, così articolato:
• € 13.200,00 per l'intero anno 2026;
• € 14.400,00 per l'intero anno 2027;
• € 15.600,00 per l'intero anno 2028.

La soluzione rappresenta un'ottima opportunità di investimento, con redditività crescente nel tempo.