Appartamento

Vengono venduti tramite asta giudiziaria un appartamento di 96 mq con corti pertinenziali sul fronte e sul retro (54 mq complessivi), 2 garages ed un fondo, rispettivamente posti ai piani terra e primo interrato di un fabbricato abitativo di maggior consistenza sito a Perugia in via della Solidarietà (zona Solfagnano - Parlesca).

Attraverso un cancello pedonale che si affaccia sulla corte pertinenziale comune, si accede ad un vialetto pedonale sul quale si trovano 2 ringhiere in metallo che perimetrano le 2 corti esclusive a servizio dell’appartamento.
La porta di ingresso all’appartamento affaccia direttamente sulla corte.

L’appartamento si compone di ingresso-soggiorno, cucina, ripostiglio, bagno, 2 camere da letto di cui una con affaccio sulla corte antistante ed una sul retro, dove è stato realizzato un portico.
La pavimentazione è in piastrelle di gres porcellanato.
Le porte interne sono tamburate in legno al naturale (quella tra soggiorno e cucina è a due ante del tipo a “scrigno”).
Le finestre sono in legno con vetro camera e dotate di zanzariere.
L'impianto termico è alimentato da caldaia a metano ubicata sulla corte esterna e dotato di 2 soli radiatori ubicati nelle camere da letto; mentre la zona giorno è riscaldata da stufa a legna.
La corte posta sul retro (versante sud) è pavimentata.

L’appartamento è in buone condizioni d’uso e conservazione, ma la perizia segnala formazioni fungine dovute al fenomeno del ponte termico sulle pareti e soffitto del soggiorno, dove è ubicata la stufa.

Il fabbricato nel quale si trova l'appartamento è stato costruito a partire dal 2006 e si articola in 3 piani fuori terra ed un piano seminterrato, con struttura in calcestruzzo armato gettato in opera, tamponatura in laterizio intonacata e tinteggiata, tetto a più falde in coppi.

I 2 garages ed il fondo si trovano al piano interrato e sono dotati di porta di ingresso metallica: tutti sono completamente al grezzo e dotati di impianto di illuminazione su canalina.

Gli immobili sono stati concessi in locazione ad uso abitativo con contratto del 19/05/2015 regolarmente registrato presso l’Agenzia delle Entrate di Perugia.
Il contratto prevedeva originaria durata di anni 4 rinnovabile automaticamente per uguali periodi in conformità alla normativa vigente.
La prossima scadenza del contratto è fissata al 19/06/2027 con previsione di preavviso per la disdetta di mesi 3.
Il canone di locazione pattuito ammonta ad € 4.800,00 annui da corrispondere in rate mensili anticipate di € 400,00 da versare entro il giorno 25 di ogni mese.

Vendita tramite asta giudiziaria

PREZZO BASE € 77.600
OFFERTA MINIMA € 58.200

Data di vendita il 12/05/2026 ore 15:30
Termine di presentazione delle offerte il 11/05/2026 ore 12

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