Appartamento

A pochi passi dal Parco del Valentino e dalla fermata Metro Marconi, in Via Cesare Lombroso 23, proponiamo in vendita un immobile di circa 120 mq, situato al piano rialzato di un elegante stabile.
L’immobile, attualmente accatastato come ufficio (A/10), si presenta in ottime condizioni interne ed è immediatamente utilizzabile, senza necessità di interventi strutturali. Gli spazi, razionalmente distribuiti, comprendono quattro ampie stanze indipendenti, ideali sia come uffici operativi e sale riunioni, sia come ambienti residenziali quali camere da letto e zona living. La presenza di due bagni moderni e funzionali garantisce comfort e praticità.
La soluzione si distingue per la sua grande versatilità, risultando perfetta come studio professionale associato, ufficio di rappresentanza o showroom. La metratura e la disposizione interna offrono inoltre un interessante potenziale residenziale, con la possibilità di trasformazione in un ampio appartamento signorile. È inoltre già disponibile un progetto di fattibilità per il cambio di destinazione d’uso a residenziale.
Completa la proprietà ampio box auto in cortile di 32 mq.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: San Salvario è tra i quartieri più dinamici e richiesti di Torino, apprezzato per la vicinanza al centro città, alla stazione di Porta Nuova, ai poli universitari e per l’elevata qualità dei servizi e dei collegamenti. Una soluzione di pregio in una delle zone più strategiche e ricercate della città.