579.000 €

Descrizione

L’agenzia immobiliare Gabetti Roma Bravetta è lieta di proporre in vendita una prestigiosa villa bifamiliare funzionalmente indipendente, situata nel comune di Marino. L'ex Palaghiaccio di Marino si trova a poche centinaia di metri. Immersa in un contesto residenziale riservato e silenzioso, la proprietà rappresenta il connubio perfetto tra ampi spazi verdi e massima efficienza tecnologica.
La villa si presenta in condizioni impeccabili, grazie a una recente e completa ristrutturazione esterna (Bonus 110%) che ne ha elevato gli standard abitativi e il risparmio energetico.
Caratteristiche Principali
Superficie: 230 mq interni distribuiti su due livelli.
Giardino Privato: 1100 mq di area verde, ideale per il relax all'aperto e momenti di convivialità.
Tecnologia e Risparmio: Impianto fotovoltaico da 6 kW, cappotto termico, infissi in PVC con doppio vetro a taglio termico e caldaia a condensazione alimentata a GPL.
Distribuzione degli Spazi
Piano Terra – La zona giorno
Varcata la soglia, veniamo accolti da un ampio soggiorno doppio dominato da un suggestivo camino, cuore pulsante della casa. Troviamo poi una cucina abitabile con tinello, una camera versatile (ideale come studio), un bagno con box doccia e una funzionale zona lavanderia.
Vi è inoltre un comodo ripostiglio sottoscala.
Primo Piano – La zona notte
Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali e due bagni (uno dotato di vasca e l'altro di box doccia), garantendo privacy e comfort per ogni membro della famiglia.
Comfort e Sicurezza
Gli interni si presentano in ottimo stato manutentivo. Il comfort climatico è garantito dal sistema di climatizzazione autonomo, mentre la sicurezza è affidata a robuste grate a tutte le finestre.
Posizione Strategica
Situata in una zona tranquilla ma non isolata, la villa gode della vicinanza a tutti i principali servizi (scuole, negozi, trasporti). La stazione ferroviaria di Santa Maria delle Mole è facilmente raggiungibile, garantendo un collegamento rapido e comodo con il centro di Roma.
Perché acquistarla? È la soluzione ideale per chi cerca una residenza ecosostenibile e pronta per essere abitata, senza rinunciare alla pace della natura.
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