Palazzo - Edificio

Sulle colline che circondano Orvieto, in Località Torre San Severo, a pochi chilometri dall’affascinante centro storico della città e dal Lago di Bolsena, proponiamo la vendita di un fabbricato sviluppantesi su due livelli, piano terreno a destinazione commerciale (C1) e primo piano a destinazione abitativa A2.
Il piano terreno ha una consistenza coperta di circa 150 mq. comprensiva di un ampio spazio verandato regolarmente “condonato” ed ospita un ristorante con una capienza di oltre 100 coperti . Compatibilmente con le condizioni climatiche è utilizzabile anche una vasta area scoperta che consente di incrementare ulteriormente la ricettività.
Il locale, particolarmente adatto per banchetti ed eventi, è stato per anni sede del Ristorante Pizzeria “da Luciano” molto noto nella zona e oggetto di gratificanti recensioni postate dalla clientela.
I locali adibiti a cucina, suddivisi rigorosamente a norma nei settori cottura, lavaggio, reparto pizzeria e reparto preparazioni, comprendono una cucina professionale completamente attrezzata ( Zanussi), un forno a legna a servizio prevalente della pizzeria, un forno elettrico, una cella frigorifera e un abbattitore. L’offerta include l’intero inventario necessario allo svolgimento dell’attività, dagli arredi di sala (tavoli e sedie interni ed esterni), fino al corredo completo di stigliature (tovagliati, posaterie, servizi di piatti e bicchieri). Un valore aggiunto notevole che azzera gli investimenti per l’inizio dell’attività.
I locali al primo piano, di circa 100 metri quadrati a destinazione abitativa, hanno accesso da una indipendente scala esterna e sono composti da un ampio corridoio, tre stanze, bagno, cucina e ripostiglio; necessitano di un intervento di ristrutturazione /ammodernamento da concepire in relazione alla ultima destinazione che si intende attribuire agli stessi; riservarli cioè ad abitazione della nuova proprietà ovvero utilizzarli a servizio dei clienti del ristorante che intendessero soggiornarvi.
Completano la proprietà tre terreni attigui, uno dei quali destinato a parcheggio di grandi dimensioni adatto anche alla sosta di pullman turistici.
Classe Energetica F