Villa

Villa indipendente a Sant’Omero – Vivere lo spazio, respirare il verde

Ci sono case che si visitano.
E poi ci sono case che si vivono, già dal primo passo.

Questa villa indipendente a Sant’Omero, nel cuore dell’entroterra teramano, nasce per chi cerca spazio, luce, privacy e qualità, immerso nella natura ma con tutte le comodità di una costruzione moderna.

Piano seminterrato – Il luogo della convivialità

Scendendo, si apre una taverna di circa 60 mq, uno spazio caldo e accogliente, perfetto per cene tra amici, momenti di relax o una zona hobby dedicata.
Il bagno annesso rende l’ambiente completamente autonomo.
La casa è protetta da un sistema anti umidità di risalita, che garantisce ambienti sempre asciutti, salubri e confortevoli.

Piano terra – Funzionalità e continuità con l’esterno

Il garage di circa 50 mq offre comodità e spazio, mentre all’esterno il giardino perimetrale, curato e riservato, diventa un’estensione naturale della casa.
Da qui si accede direttamente a un terreno agricolo con uliveto, un valore raro, che regala silenzio, verde e la sensazione autentica di vivere la campagna.

Piano terra rialzato – Il cuore della casa

È qui che la villa esprime tutta la sua anima.
Un terrazzo perimetrale di circa 40 mq abbraccia l’abitazione, ideale per colazioni all’aperto, momenti di relax e serate d’estate, con una zona lavanderia esterna dedicata.

All’interno, un soggiorno di grande respiro con angolo cottura di pregio, moderno, di ultima generazione, pensato per chi ama vivere la casa ogni giorno.
Completano il piano due camere matrimoniali e due bagni, perfettamente distribuiti per garantire comfort e privacy.

Piano secondo – Spazio per tutta la famiglia

Salendo, troviamo tre camere da letto luminose, un bagno e un ulteriore terrazzo perimetrale, con affacci aperti e rilassanti sul paesaggio circostante.

Soffitta – Uno spazio in più, sempre utile

La proprietà si completa con una soffitta accessibile direttamente dal piano, ideale come deposito, archivio o ambiente di servizio.

Una casa costruita per durare

Materiali di qualità, soluzioni costruttive moderne, isolamento termico avanzato, infissi performanti, impianti efficienti.
Ogni dettaglio è stato pensato per offrire benessere abitativo, efficienza energetica e solidità nel tempo.
Dotazioni tecniche e costruttive

Caldaia a condensazione con termostato per piano

Infissi in PVC con doppio vetro

Tapparelle elettriche coibentate

Muratura in mattoni termici ad alte prestazioni

Tetto con isolamento termico maggiorato, guaina bituminosa e coppi

Sistema di smaltimento acque con tubazione di grande diametro verso cisterna

Pavimentazione in gres porcellanato

Quadro elettrico generale a norma

Citofono su ogni unità/piano

Strutture metalliche in ferro zincato