Appartamento

GUARDISTALLO (PI) - MONOLOCALE MODERNO CON CORTE PRIVATA ATTREZZATA

Situato a Guardistallo, in un contesto residenziale riservato con ampia disponibilità di parcheggio a soli 50 metri, proponiamo un accogliente monolocale di 35 mq catastali, perfetto come investimento o come "pied-à-terre" in Toscana.

Punti di Forza:

• Vivere all'Aperto: L'ingresso è preceduto da una generosa corte esterna di circa 25 mq, principalmente piastrellata, recintata e dotata sia di illuminazione sia di un pratico punto acqua. Questo è lo spazio ideale per chi ama pranzare all'aperto o godersi il fresco serale in totale privacy magari con il proprio amico a quattro zampe.

• Recente Ristrutturazione (2024): L'immobile è stato oggetto di un importante restyling energetico che ha incluso il cappotto termico sulle facciate, nuovi infissi esterni ad alte prestazioni ed installazione del climatizzatore.

• Interni Funzionali: Lo spazio interno è ben organizzato in una zona giorno/notte con angolo cottura ed un bagno spazioso dotato di box doccia e zona lavanderia.

• Massima Efficienza, Minima Spesa: Solo utenze di acqua e luce. Attualmente alimentato con bombola a GPL per la cucina, l'immobile si presta facilmente alla conversione "Full Electric" con piano a induzione. Spese condominiali molto contenute.

*Certificazione Energetica (APE) in fase di rilascio*

Pronto per essere abitato o messo a reddito immediato.

Si consiglia la visita!

Rif. A1737
Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno