Villa

Proponiamo in vendita, nella prestigiosa località marittima di Capo Mulini (Acireale), a breve distanza dalla riva e immersa in un contesto silenzioso e riservato, una grande struttura indipendente su tre livelli, circondata da ampi spazi esterni.
L'immobile, in passato sede di una storica attività di ristorazione, è caratterizzato da una superficie complessiva di oltre 1.000 mq coperti, distribuiti su tre livelli, con terrazze, giardino e ampio parcheggio privato.
Composizione dell'immobile
Piano Terra – Categoria catastale C/1 (commerciale):
• Ampi saloni ideali per sala ricevimenti o eventi
• Area forno a legna, cucina professionale e servizi
• Superficie interna: 440 mq
• Terrazza: 115 mq
• Spazio esterno con giardino e parcheggio su quattro lati: 2.560 mq
Piano Primo – Categoria catastale A/7 (abitativa):
• Appartamento indipendente
• Superficie interna: 176 mq
• Terrazza panoramica di 275 mq
Piano Seminterrato – Categoria catastale C/2 (deposito/magazzino):
• Locale ad uso deposito: 470 mq

Potenzialità dell'immobile
La proprietà si presta a molteplici destinazioni d'uso, grazie alla sua versatilità e alla posizione esclusiva:
• Riapertura di una struttura di ristorazione con ampie sale interne ed esterne
• Trasformazione in struttura turistico-ricettiva: B&B di charme, relais, ristorante con suites
• Conversione in villa residenziale di pregio con possibilità di frazionamento in più unità abitative indipendenti
• Ampi spazi esterni ideali per realizzare una piscina con vista panoramica, aree relax o zone wellness

Punti di forza
• Vista impareggiabile sull'intera costa ionica, sui Faraglioni di Acitrezza e sul profilo maestoso dell'Etna
• Posizione strategica e riservata, a pochi minuti da Acireale e dai principali snodi stradali
• Spazi interni ed esterni ampi e flessibili
• Ottimo investimento sia in ottica abitativa che commerciale/ricettiva