Villa

Disponibile come CASA VACANZE, non è disponibile per affitti annuali.
Villino ristrutturato con giardino, comfort moderni e natura tutt’intorno – San Felice Circeo

Rilassati con tutta la famiglia in questo villino indipendente immerso nel verde, in una delle zone più tranquille e comode di San Felice Circeo.

Il villino, completamente ristrutturato nel 2022, si sviluppa su un unico livello per circa 80 mq interni ed è circondato da 200 mq tra giardino e terrazzo con porticato. Tutti gli impianti (elettrico e idraulico), il bagno, gli infissi con zanzariere e gran parte degli arredi sono nuovi.

Interni
• 2 camere da letto matrimoniali (una con Smart TV)
• Soggiorno con Smart TV, divano, tavolo da pranzo e camino
• Cucina nuova su misura, completa di lavastoviglie, lavatrice, forno elettrico, microonde, macchina Nespresso e utensili
• Bagno con doccia
• Aria condizionata e ventilatori a soffitto in camere e soggiorno
• Wi-Fi gratuito in tutti gli ambienti

Esterni
• Giardino recintato di circa 100 mq con prato
• Ampio terrazzo con porticato ombreggiato, ideale per pranzi e cene fino a 10 persone
• Due docce esterne con acqua calda e lavandino, perfette al rientro dal mare
• Finestre con porte di ferro per la massima tranquillità

Efficienza e sostenibilità
• Cappotto termico sul terrazzo per un miglior isolamento
• Impianto solare termico e fotovoltaico con accumulo
• Colonnina di ricarica per veicoli elettrici
• Utenze a consumo, generalmente contenute grazie agli impianti green

Posizione

Situato in via Vigne di Circe 11 – quartiere La Cona, a due passi dal supermercato Conad, vicino al centro ma in contesto silenzioso e rilassante.
Facilmente raggiungibili in bici:
• Litorali di San Felice e Sabaudia
• Parco Nazionale del Circeo e Lago di Paola

Nelle vicinanze: Sabaudia, Terracina (Tempio di Giove Anxur) e le splendide Isole Pontine (Ponza, Palmarola, Zannone, Ventotene), raggiungibili in traghetto o con gommone.

Attività

Trekking, mountain bike, tennis, vela, surf, SUP, diving, canoa, equitazione, escursioni culturali e archeologiche: qui non ci si annoia mai.

Informazioni utili
• Incluso nel prezzo: pulizie finali e primo set di biancheria letto/bagno
• Deposito cauzionale: 30% (assegno non incassato, restituito al check-out)
• Pulizie extra durante il soggiorno disponibili su richiesta
• Visite possibili previo appuntamento

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Grazie e a presto!
Luigi