Palazzo - Edificio

Si propone in vendita nel Comune di Tivoli (RM), in Strada degli Orti, una porzione immobiliare di notevole pregio storico e culturale inserita in un contesto territoriale di forte valore paesaggistico, caratterizzato dalla presenza di santuari, resti archeologici e ville storiche di fama internazionale come Villa d’Este e Villa Adriana, oltre a edifici rurali, strutture ricettive e residenze immerse nel verde. La posizione periferica ma strategica, a circa cinque chilometri dal centro cittadino, a soli cinquecento metri dalla SS5 Via Tiburtina e a breve distanza dal casello autostradale A24 Tivoli, garantisce un’eccellente accessibilità e rende l’asset particolarmente interessante sia sotto il profilo patrimoniale sia in un’ottica di valorizzazione culturale.

Il compendio è costituito da una cappella storica denominata Chiesa di Santa Barbara, realizzata in muratura portante con copertura lignea inclinata e caratterizzata da proporzioni armoniose e volumetria slanciata, con una larghezza di circa 4,35 metri, una lunghezza di circa 4,50 metri e un’altezza al colmo di circa 6,00 metri, per una superficie coperta che si sviluppa in poco meno di 20 metri quadrati, elemento che, unito alla ricchezza decorativa interna e alla cupola affrescata, conferisce all’immobile un forte valore identitario e scenari di recupero di grande suggestione architettonica. L’unità immobiliare è censita al Catasto Fabbricati in categoria B/7, configurando una dotazione fondiaria significativa che impreziosisce ulteriormente l’asset.

L’edificio, risalente alla fine del Settecento, si presenta oggi in stato di abbandono e necessita di un intervento di restauro e consolidamento strutturale, ma offre potenzialità straordinarie per un progetto di recupero filologico destinato a uso culturale, museale, espositivo o per attività compatibili con il vincolo monumentale, inserendosi pienamente nella vocazione storico-turistica del territorio tiburtino e beneficiando della forte attrattività dell’area.

Nel suo insieme, la proprietà rappresenta un’opportunità unica per investitori, fondazioni o operatori specializzati nella valorizzazione del patrimonio storico, alla ricerca di un bene iconico e irripetibile, collocato in una delle zone più suggestive del Lazio e dotato di rilevanti prospettive di rilancio attraverso un intervento di restauro di qualità che sappia restituire centralità a un manufatto di grande valore culturale e architettonico.

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ATTENZIONE: Le informazioni contenute nella scheda e gli accessori indicati nel presente annuncio potrebbero non coincidere con la descrizione effettiva della proprietà. Re Solutions Agency declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze tra le superfici dichiarate e quelle effettive, e che le informazioni contenute nel presente annuncio non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

APE in fase di redazione