Descrizione
VILLA ARIA - Nel cuore di Vittoria Apuana, a soli 450 metri dal mare e a breve distanza dal centro di Forte dei Marmi, prende forma una villa indipendente di nuova costruzione che interpreta con equilibrio e raffinatezza il linguaggio dell’architettura contemporanea, perfettamente inserita nel contesto residenziale più autentico della località.
La proprietà di prestigio, in vendita a Forte dei Marmi, sorge su un lotto esclusivo di circa 715 mq, interamente recintato e studiato per garantire privacy, ordine e funzionalità. Il giardino perimetrale accoglie una piscina coperta di design, realizzata in cemento armato e rivestita in gres porcellanato color sabbia, dotata di idromassaggio e predisposizione per il riscaldamento. Le ampie vetrate permettono, durante la stagione estiva, di aprire completamente lo spazio verso l’esterno. Il portico coperto ospita una raffinata zona living e pranzo all’aperto, ideale per vivere la casa in continuità con l’ambiente esterno, mentre l’ingresso carrabile consente il parcheggio di quattro autovetture.
La villa, di circa 200 mq, si sviluppa su tre livelli ai piano terreno, primo e interrato, collegati da una scala dal disegno pulito ed essenziale.
Il piano terra accoglie con un doppio ingresso che introduce a un ampio soggiorno con zona pranzo open space, caratterizzato da grandi superfici vetrate affacciate sul portico e sul giardino. La cucina abitabile, progettata per ospitare un sistema Bulthaup su misura, si inserisce con naturalezza nel contesto architettonico, mantenendo una perfetta coerenza cromatica e materica. Completano il livello un bagno per gli ospiti e una camera matrimoniale con bagno en-suite, ideale anche come suite al piano.
Il piano primo è dedicato alla zona notte principale, con due camere matrimoniali entrambe dotate di bagno privato e affacciate su una grande terrazza. Grazie alla sua generosa profondità, questo spazio esterno può essere arredato come un vero living open air o come area solarium riservata, offrendo un ulteriore livello di comfort e vivibilità.
Il piano interrato ospita una camera di servizio con bagno en-suite, una lavanderia e un pratico ripostiglio, spazi funzionali perfettamente integrati nella distribuzione della villa.
Le finiture previste sono di altissimo livello e riflettono una scelta accurata di materiali e soluzioni tecniche: microcemento Pastellone 2.0 di Elekta per i pavimenti del piano terra e dell’interrato, parquet in rovere sbiancato al piano superiore, serramenti in legno con vetri antisfondamento basso emissivi, porte rasomuro a tutta altezza e bagni rifiniti con resine tecnologiche, sanitari sospesi e rubinetteria di design. Gli esterni sono valorizzati da pavimentazioni in legno ipè, marmo di Carrara sabbiato e dettagli architettonici che richiamano l’eleganza senza tempo di Forte dei Marmi.
La villa è dotata di impianti di ultima generazione: riscaldamento a pavimento, raffrescamento canalizzato con regolazione indipendente per ogni ambiente, sistema VMC per il ricircolo e il controllo della qualità dell’aria, cappotto termico e isolamento acustico ad alte prestazioni, oltre a un avanzato sistema domotico che consente la gestione integrata di luci, clima, videocitofono e predisposizione per allarme e videosorveglianza.
L’immobile si trova attualmente in una fase non definitiva di realizzazione, offrendo la possibilità di apportare personalizzazioni al capitolato e modifiche progettuali secondo le esigenze e il gusto del futuro proprietario. Inoltre, è già possibile visionare una villa ultimata, realizzata dallo stesso costruttore, con identico stile architettonico e medesimi materiali, per apprezzare concretamente la qualità esecutiva e il risultato finale.
