Villa

Rif. 1417 - IMMOBILIARE SIMONETTI - UN PROGETTO ESCLUSIVO A ROCCA DI PAPA -
La LD Group in collaborazione esclusiva con la Immobiliare Simonetti Vi invita a scoprire il suo nuovo progetto residenziale, ideato per offrire un’esperienza abitativa unica grazie a un design moderno e distintivo.
Situate tra Rocca di Papa e Grottaferrata, le unità immobiliari nascono dalla ristrutturazione completa di una storica villa con una iniziativa che unisce eleganza, funzionalità e comfort e nel rispetto dell'edificio originale i materiali di facciata e le decorazioni in pietra sono stati preservati e sottoposti ad un accurato intervento di restauro.
Immerse in una campagna curata e poste in posizione strategica, a pochi passi dal Lago di Albano e da tutti i servizi, le soluzioni sono inserite in un vasto parco privato, hanno tutte accesso carrabile privato, vasto giardino e ampia terrazza, oltre a garage o cantina.
Trattasi di ville dal design contemporaneo sviluppate su tre piani con spazi esclusivi dedicati al comfort e al benessere quotidiano.
Si accede all'interno dell'abitazione dalla grande terrazza, e varcando la soglia, si viene accolti da un living luminoso, grazie alle ampie vetrate che inondano di luce naturale lo spazio. La zona
pranzo e la cucina a vista si integrano perfettamente, creando un ambiente arioso,funzionale e ricercato, dove ogni dettaglio è pensato con cura.
Una comoda scala interna porta alla sottostante zona notte, un'autentica oasi di tranquillità, con una master room spaziosa, un bagno ampio suddiviso in due zone distinte
e due camere singole. Completa la casa una mansarda accogliente con bagno, uno spazio versatile che si presta perfettamente per momenti di lettura, studio o relax, o
camera per gli ospiti.
Dotate di garage o cantina, le ville hanno impianti a norma certificati di ultima generazione, un impianto fotovoltaico a tetto per la produzione di energia elettrica, impianto di
riscaldamento e raffrescamento a pompa di calore, infissi in doppio vetro a bassa emissione. Gli interni presentano pavimenti in gress effetto legno e rivestimenti in gress
effetto marmo.
Il vero gioiello di questa proposta è il grande giardino, una oasi verde privata, dove poter godere di momenti di serenità, organizzare cene all'aperto o semplicemente rilassarsi.
Questo spazio esterno, così intimo e riservato, aggiunge un tocco di esclusività e valore all'intera proprietà, rendendola davvero unica.
Le ville sono vendute con arredo completo come da capitolato, con ampia possibilità di personalizzazione, e cucina con elettrodomestici inclusi.
CONSEGNA PREVISTA GIUGNO 2026
Tutte le informazioni, fatti e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario, non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispettare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuale discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Rif.1417- IMMOBILIARE SIMONETTI