Villa in affitto a Sarnano - Contrada Colleciccangelo, 430 mq

DUE CASOLARI RUSTICI A SARNANO – IDEALI PER B&B O ATTIVITÀ RICETTIVA

Proponiamo in affitto, insieme, due casolari rustici immersi nella natura a pochi minuti dal centro di Sarnano: complessivamente 5 unità abitative indipendenti, 14 camere e 8 bagni, circondati da ettari di prati, boschi e ruscelli.

Una soluzione pensata per chi vuole avviare un'attività: B&B, country house, affitti turistici, agriturismo, ritiri ed eventi. È consentito il subaffitto e la proprietà è disponibile a investire ulteriormente negli immobili per adeguarli alle esigenze del conduttore.

CASOLARE 1 – Contrada Molliconi (loc. Grassetti), 2 km dal centro
Ristrutturato interamente nel 2000, in posizione panoramica al termine della strada comunale. Due appartamenti distinti, parzialmente arredati:

Appartamento grande (ca. 150 mq): ampio salone, cucina arredata, 4 camere, 2 bagni
Appartamento piccolo (ca. 80 mq): salone, cucina arredata, 2 camere, 1 bagno, balcone panoramico

Infissi in legno con doppio vetro. Riscaldamento autonomo a GPL; nell'appartamento grande un termocamino produce riscaldamento e acqua calda sanitaria, riducendo sensibilmente i costi, mentre nel piccolo l'impianto è integrato da un climatizzatore con funzione riscaldamento. Giardino comune e posti auto riservati. Possibilità di affittare anche il garage sottostante (ca. 50 mq) in più. Classe energetica G.

CASOLARE 2 – Contrada Colleciccangelo, 1 km dal centro
Situato su un colle in posizione incantevole, con ettari di terreno circostante. Utilizzabile anche come tre unità abitative separate. Nel suo insieme dispone di 8 camere, 5 bagni, 3 cucine, 3 camini, un ampio salone, un ampio forno esterno, garage, legnaia e un'ampia corte esterna. Già utilizzato con successo a scopo abitativo, turistico e agricolo. Sarà completamente libero al più tardi il 10 maggio 2027 e quindi destinabile a qualsiasi utilizzo.

CONDIZIONI DI LOCAZIONE

Canone mensile complessivo per entrambi i casolari
Contratto: valutiamo ogni formula in base alle esigenze del conduttore (residenziale 4+4, transitorio, commerciale), con possibilità di subaffitto
Deposito cauzionale: 3 mensilità alla consegna delle chiavi
Garanzie: sono richieste garanzie reddituali solide e verificabili, oltre a una fideiussione bancaria a prima richiesta

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