Villa

Villa panoramica con ampio giardino e terreno con pozzo – Contrada Merlino/Malcristiano (Piazza Armerina)
In splendida posizione panoramica, proponiamo in vendita villa indipendente di complessivi 237 mq, immersa nel verde e ideale per chi desidera tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.
La proprietà è composta da una costruzione principale su due livelli, di circa 75 mq per piano, oltre a garage esterno di circa 50 mq e cucina esterna con forno a legna.
-Distribuzione interna
Piano terra:
ampio soggiorno d’ingresso con cucina a vista di medie dimensioni, camino, una camera da letto, bagno, lavanderia e ripostiglio sottoscala.
Pavimentazione in cotto, così come la scala di collegamento al piano superiore.
Primo piano:
quattro camere da letto, bagno e terrazzo panoramico di circa 10 mq, dal quale si gode di una vista aperta sul paesaggio circostante.
-Spazi esterni
Adiacente alla villa si estende un giardino di 7.160 mq, in parte piantumato con:
80 alberi di ulivo
20 alberi da frutto
È inoltre disponibile un mandorleto di 11.568 mq, eventualmente vendibile separatamente.
All’interno del giardino troviamo:
ingresso carrabile e ingresso pedonale
casetta per il cane
pollaio
fungaia
deposito attrezzi
stanzino con bagno
zona barbecue con tavolo in pietra
fontana con lavatoio
fontana decorativa
casotto tecnico con addolcitore per l’acqua del pozzo
-Dotazioni e comfort
Impianto di riscaldamento con termosifoni alimentati a GPL
Camino nel soggiorno
Tettoia antistante l’ingresso principale
Cassaforte per la custodia di preziosi
Posizione
La villa si trova in Contrada Merlino–Malcristiano, a circa 5 km dall’ingresso sud di Piazza Armerina, dove sono presenti tutti i principali servizi: supermercati, bar, distributori e attività commerciali. Ottima soluzione per villeggiatura o abitazione per gli amanti della tranquillità, a pochi km dal centro urbano.