Descrizione

In zona servitissima a due passi dal centro, con ampia possibilità di parcheggio (via Genala), in grazioso ed elegante compendio immobiliare, edificato indicativamente una ventina d'anni fa, in ottime condizioni generali di manutenzione, composto da solo cinque unità abitative e ben abitato, proponiamo signorile appartamento, praticamente mai utilizzato, posto al 2° ed ultimo piano (con ascensore). Superficie catastale mq.98, composto da: ingresso diretto nell'accogliente sala con adiacente la cucina semi abitabile nonché comodissimo ripostiglio/lavanderia/locale caldaia – disimpegno reparto notte – n°2 stanze da letto (di cui una matrimoniale ed una dalle dimensioni leggermente più contenute) – n°2 bagni (di cui uno finestrato con vasca ed elementi di termoarredo nonchè sanitari di design sospesi ed uno a ventilazione forzata con doccia) – balcone (ad “elle”, con accesso dalla cucina e con affaccio su cortile comune) – cantina – garage doppio (in larghezza). Ottime condizioni generali, finiture di prima qualità, essendo quelle tipicamente signorili, riferite all’epoca di recente costruzione, quali: pavimenti in ceramica di buona fattura nella zona giorno e nei bagni (così come i rivestimenti dei medesimi), parquet in liste di rovere pregiato nel reparto notte, serramenti esterni in legno di buona qualità con doppi vetri, zanzariere, ante in legno, porta blindata, porte interne laccate bianche, videocitofono, impianto di climatizzazione con split e termoventilconvettori. Riscaldamento autonomo con caldaia murale ed elementi radianti in ghisa. Spese condominiali circa € 2.350,oo annuali. Classe energetica “C” – Eph 141,29 kWh/mq. a. Ottima soluzione, pari al nuovo. Richiesta € 220.000,oo