Descrizione

A cinque km da Guidonia Montecelio e più precisamente in via Santo Stefano, ABC REAL ESTATE vende villino a schiera posizione di testa, in ottime condizioni. In un contesto tranquillo e riservato la villetta è disposta su due livelli per un totale di circa 100 mq, più cortile esterno mattonato di 100 mq e un giardino in prato di 50 mq. Il primo piano, di circa 50 mq, è composto da un accogliente salone con camino, cucina, un bagno finestrato e un comodo balcone che si affaccia su Montecelio. Compreso nel prezzo, cucina su misura completa di elettrodomestici (frigo, lavastoviglie, piano cottura a induzione e forno). Tramite una comoda scala si raggiunge la zona sottostante, comprensiva di camera da letto, cameretta, un bagno, un locale tecnico e un terrazzino esterno. A completare la proprietà, un pratico magazzino sottoscala, completamente asciutto e funzionale. L'immobile è dotato delle seguenti finiture: Impianto fotovoltaico Torri Solare da 6 KW con accumulo da 5 KW installato ad Aprile 2025. Colonnina di ricarica monofase da 7kW Serbatoio GPL da 1000 litri in comodato Liquigas. Caldaia a condensazione BAXI installata nel 2022 Pannello solare termico da 150 litri Autoclave interno da 300 litri Addolcitore a sale + filtri per l'impianto idrico Osmosi inversa per il trattamento dell'acqua potabile.Pozzo artesiano per l'approvvigionamento idrico (in comune) Fossa biologica e vasca a dispersione Aria condizionata Infissi in PVC doppio vetro Portoncino blindato Impianto di allarme Illuminazione esterna Tende da sole Cancello scorrevole automatico FAAC Cancelletto pedonale Portico in legno di 20 mq sotto il quale è possibile parcheggiare comodamente due auto, grazie all'ingresso carrabile automatizzato. La proprietà è ubicata a poca distanza da tutti i servizi primari e a soli 10 minuti dalla stazione ferroviaria di Guidonia Montecelio, utile per raggiungere il centro di Roma.