Appartamento

[Rif. DV-10857] Proponiamo in vendita un ampio e raffinato appartamento di 150 mq commerciali in Via Sirtori, Marsala, posto al secondo piano di una palazzina servita da ascensore. La proprietà si presenta in condizioni eccellenti, grazie a una ristrutturazione recente che ha interessato integralmente impianti, pavimenti e finiture.
L'ingresso introduce in un luminoso soggiorno, caratterizzato da ampie vetrate che garantiscono un'ottima illuminazione naturale. La cucina, separata e abitabile, è spaziosa e funzionale, ideale per chi ama vivere la zona giorno in modo conviviale.
La zona notte, ben disimpegnata dal resto della casa, si compone di tre camere da letto. La camera padronale dispone di una cabina armadio su misura, ideale per chi cerca ordine e comfort. I due bagni, completamente ristrutturati, sono dotati rispettivamente di vasca e di doccia, con rivestimenti moderni in ceramica e sanitari sospesi. Entrambi gli ambienti risultano luminosi e ben aerati.
L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a radiatori alimentato a metano e di climatizzazione caldo/freddo autonomo in ogni ambiente. Gli infissi sono in alluminio con doppi vetri, mentre le porte interne sono in legno massello. La porta d'ingresso è blindata, garantendo sicurezza e isolamento acustico. Sono presenti armadi a muro, veneziane e zanzariere su tutte le finestre. L'appartamento, venduto non arredato, si completa di un comodo posto auto di proprietà all'interno del garage condominiale. L'edificio, ben curato e servito da ascensore, è circondato da un contesto tranquillo e residenziale, con facilità di parcheggio esterno.

L'immobile si trova in Via Sirtori, una delle aree più comode e servite di Marsala, in un contesto residenziale silenzioso ma ben collegato al centro città. A pochi passi sono presenti supermercati, scuole, banche, uffici postali, farmacie e attività commerciali di ogni genere. La fermata dell'autobus è facilmente raggiungibile a piedi, mentre il centro storico di Marsala e la stazione ferroviaria si trovano a circa 5 minuti in auto. La zona è inoltre strategica per raggiungere le principali arterie stradali che collegano Marsala alle località balneari più rinomate della costa occidentale, come San Teodoro e la Laguna dello Stagnone, note per i tramonti suggestivi e le saline. L'appartamento rappresenta una soluzione ideale per famiglie o coppie che desiderano vivere in spazi ampi e moderni, in un contesto elegante e ben servito, oppure per chi cerca un investimento di valore in una delle zone più ricercate della città.