Descrizione

TOSCANA Castellina | Casale di Lusso Ristrutturato con Guest House in Vendita a Castellina in Chianti – Toscana

Immersa nel paesaggio iconico del Chianti, tra colline modellate da vigneti, oliveti e boschi secolari, questa prestigiosa proprietà in vendita a Castellina in Chianti offre un'atmosfera di assoluta privacy, silenzio e bellezza naturale. L'accesso avviene tramite una suggestiva strada bianca panoramica, che attraversa la campagna toscana più autentica e conduce a una dimora esclusiva nel cuore del Chianti.

Completamente ristrutturata nel 2024, la proprietà rappresenta un perfetto equilibrio tra architettura toscana tradizionale e design contemporaneo, con materiali di pregio, ambienti luminosi e una forte connessione tra spazi interni ed esterni. Il casale è pronto da abitare ed è ideale come residenza privata di lusso in Toscana, seconda casa nel Chianti o investimento immobiliare di alto livello.

La tenuta è composta da due unità abitative indipendenti: la villa principale e la guest house di charme.
Questa configurazione rende la proprietà particolarmente adatta sia all'uso privato sia a un utilizzo ricettivo di fascia alta, come casa vacanze di lusso o hospitality privata nel Chianti.

Villa Principale di Prestigio – circa 250 mq
La villa principale, di circa 250 mq, è stata ristrutturata con grande attenzione ai dettagli e alle finiture, offrendo un'elegante interpretazione dello stile toscano contemporaneo.
Caratteristiche principali:
- 3 camere da letto, studio o cameretta singola
- soggiorno doppio luminoso
- cucina abitabile in stile American Kitchen con elettrodomestici top di gamma (Miele: grande frigorifero, due forni, forno a vapore)
- accesso diretto al giardino da tutti gli ambienti del piano terra
All'esterno, il giardino pianeggiante e i terrazzamenti panoramici offrono una vista aperta sul paesaggio del Chianti, ideali per vivere gli spazi outdoor in totale relax.

Completano la villa: l cantina interrata di 54 mq ed i locali tecnici e spazi accessori perfettamente organizzati

Guest House Indipendente
La guest house ristrutturata, di circa 93 mq, è sviluppata su un unico livello ed è ideale per ospiti, famiglia o attività ricettiva: ampio living con affaccio sul giardino, 2 camere da letto, bagno principale e bagno ospiti, ingresso indipendente per massima privacy

Terreno con Oliveto in Vendita nel Chianti
Il terreno circostante si estende per circa 3 ettari e comprende:
- 1 ettaro di oliveto
- alberi da frutto (fichi, peri, noci, albicocchi, meli, melograni, mandorli)
- orto completamente recintato
L'approvvigionamento idrico è garantito da pozzo privato e rete idrica pubblica.
È inoltre possibile realizzare una piscina, aumentando ulteriormente l'attrattività e il valore dell'immobile.

La proprietà è in Classe Energetica A+, dotata di soluzioni tecnologiche avanzate che garantiscono comfort e bassi costi di gestione:
- riscaldamento a pavimento
- caldaia automatica a cippato di marchio primario
- infissi in legno e alluminio
- ambienti naturalmente luminosi

Prezzo: Eu.2.200.000
Contattare per informazioni :Tel + 39 055 853559 Classe Energetica: A+