Appartamento

Ampio Appartamento con Garage a Collecorvino: Comfort e Risparmio in un'Unica Soluzione

Cerchi una casa spaziosa, pronta per essere vissuta e a un prezzo imbattibile? A Collecorvino (PE), in Via San Rocco 59, luminoso appartamento di circa 106 mq convenzionali situato al secondo piano di un tranquillo fabbricato condominiale. Questa proprietà rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera ampi spazi interni e la comodità di pertinenze esclusive.

Ubicazione e Contesto
L'immobile si trova in una zona periferica ma strategica, servita da strada pubblica e ben collegata. La posizione garantisce la giusta privacy senza rinunciare ai servizi essenziali del Comune di Collecorvino.

Caratteristiche dell'Immobile
L'abitazione è caratterizzata da una distribuzione razionale e funzionale degli ambienti:
• Zona Giorno: Accogliente ingresso, ampio pranzo/soggiorno e cucina abitabile.
• Zona Notte: Ben 3 camere da letto spaziose e un disimpegno.
• Servizi: Dotato di un bagno principale e un pratico WC di servizio.
• Spazi Esterni: Tre balconi che abbracciano l'appartamento sui lati Est, Nord e Ovest, per un totale di circa 31 mq.
• Accessibilità: Servito da scala condominiale e ascensore (attualmente da revisionare).

Pertinenze Incluse
• Garage: Autorimessa di 29 mq catastali posta al piano seminterrato, completa di un utile ripostiglio annesso.

Dettagli Tecnici e Stato Conservativo
• Stato: L'immobile si presenta in normali condizioni di conservazione e manutenzione.
• Impianti: Autonomi e dotati di dichiarazioni di conformità (elettrico, termico e idrico).
• Finiture: Portoncino blindato, infissi in legno con avvolgibili in PVC e condizionamento nella zona giorno.

Valore e Condizioni di Vendita
Un'opportunità d'acquisto estremamente vantaggiosa rispetto ai valori di mercato:
• Prezzo Valore Perizia (CTU): € 98.099,00
• OFFERTA MINIMA AMMISSIBILE: € 41.387,00
Nota: La vendita non è soggetta a IVA. L'immobile risulta agibile.

Perché comprare questo immobile?
Comprare questo immobile è una scelta intelligente per tre motivi fondamentali:
1. Risparmio Economico Reale: Poter presentare un'offerta minima di € 41.387,00 per un immobile valutato quasi € 100.000,00 significa assicurarsi un bene con un potenziale di rivalutazione immediato.
2. Spazi per tutta la famiglia: Con 3 camere e 2 bagni, è la soluzione ideale per famiglie numerose o per chi necessita di una stanza extra da adibire a studio/smart working.
3. Pertinenze Complete: La presenza di un garage di 29 mq con ripostiglio è un valore aggiunto rarissimo a questo prezzo, risolvendo ogni problema di parcheggio e deposito