Appartamento

Rif: 1LUMM - In Via Pianezza, in una zona comoda e ben servita, proponiamo in vendita un bilocale al primo piano con ascensore.
Il protagonista dell’abitazione è il grande terrazzo, ampio e sfruttabile in ogni stagione, perfetto per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax o per creare una vera e propria estensione della zona living, rendendo la casa più ariosa e piacevole da vivere ogni giorno.
Gli spazi interni sono ben organizzati e pensati per garantire comfort e praticità: l’ambiente principale accoglie la zona giorno, mentre la zona notte, ben separata, assicura maggiore privacy. Completa la disposizione un bagno funzionale e ben distribuito. La pavimentazione uniforme dona continuità ed eleganza agli ambienti.
La porta d’ingresso blindata e gli infissi in legno con doppio vetro contribuiscono a garantire sicurezza e un buon isolamento termico e acustico. Il riscaldamento autonomo permette una gestione efficiente dei consumi, mentre il piano comodo e la presenza dell’ascensore rendono l’immobile pratico e adatto a ogni esigenza.
A completare l’immobile, un comodo box auto e una cantina, ideali per la comodità quotidiana e per avere spazio aggiuntivo senza rinunciare agli ambienti principali.

L’immobile è attualmente locato con contratto 4+4 non agevolato, con scadenza al 31 maggio 2029.
Il canone annuo percepito è di 5.160 €, pari a 430 € mensili.
Il contratto è in cedolare secca al 21%, una formula che offre al locatore diversi vantaggi, tra cui:
-Tassazione fissa sul canone di locazione, senza applicazione di IRPEF e relative addizionali;
-Esenzione dal pagamento dell’imposta di registro e di bollo, sia per il contratto che per le eventuali proroghe;
-Gestione semplificata del rapporto locativo.
Soluzione ideale per chi desidera un investimento già a reddito, con buona redditività e situato in zona strategica, comoda a tutti i servizi e ai trasporti.

3 MOTIVI PER ACQUISTARE
-AMPIO TERRAZZO
-RISCALDAMENTO AUTONOMO
-ZONA BEN SERVITA

Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci allo 3751324570o passare a trovarci in Via Bernardino Luni 81. Inoltre, può anche contattarci al nostro indirizzo di posta elettronica torinolucentoparcodora@tempocasa.it Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile siamo a Sua completa disposizione! Le ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI! Può trovare questa e molte altre proposte sul nostro sito.