Appartamento in vendita a Montemarciano - Via Roma, 198 mq

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ZONA:

propone in vendita esclusiva una soluzione indipendente completamente ristrutturata.
L’immobile è sito in zona centralissima di Marina di Montemarciano, si trova a 500 m dalla stazione ferroviaria di Montemarciano, 2,2 km dal casello autostradale Ancona Nord-Falconara Marittima, pochi minuti a piedi dalle scuole elementari e medie e asili nidi.
Tutti i principali servizi e la spiaggia di Montemarciano sono comodamente raggiungibili a piedi.

DESCRIZIONE:

L’immobile è così composto:
PIANO TERRA: Soggiorno (29 m²); Cucina (19 m²); Bagno finestrato (6 m²); Ripostiglio (1,9 m²); Studio (9,7 m²);
PRIMO PIANO: Camera Matrimoniale (15 m²) dotata di cabina armadio (3,5 m²); Camera Matrimoniale (15 m²); Camera Matrimoniale (16 m²) dotata di cabina armadio (3,5 m²); Bagno finestrato (5,7 m²); Lavanderia (2,5 m²).

A COMPLETARE LA SOLUZIONE TROVIAMO

- Terrazzo 56 m²
- Giardino 300 m²
- Mansarda 31 m²

CAPITOLATO:

La soluzione è stata edificata negli anni ’50, successivamente completata ristrutturata nel 2014.
All’immobile sono stati effettuati i seguenti lavori:

ESTERNO E GIARDINO
- Riciclo acqua piovana in pozzo di 2 mq (con pompa elettrica per l'erogazione)
- Punto acqua potabile, acqua riciclata e forza motrice
- Casetta illuminata

ESTERNO TETTO
- Pannello solare termico
- Predisposizione pannelli fotovoltaici
- Punto luce, forza motrice e antenna tv (terrazzo)
- predisposizione aspirazione centralizzata

INTERNI
- Riscaldamenti a pavimento
- Aria condizionata in tutta casa
- Ventilazione meccanica controllata in tutta casa
- Desalinatore/decalcificatore/addolcitore (dal punto di ingresso dell'acqua)
infissi a triplo vetro termici e acustici
- Predisposizione allarme in tutta casa (su finestre e in soffitta anche a rilevamento movimento)
- In mansarda/soffitta predisposizione impianti (acqua, metano, riscaldamento, luce e antenna tv)

OPERE ESTERNE
- Opere antisismiche certificate (cinturazione con cemento armato di tutte le mura perimetrali, rinforzo di quelle esistenti e legatura di tutte le mura ad una piattaforma di cemento armato)
- Opere anti-umidità (scavato circa 1 mt e posizionati igloo con prese d'aria per ventilazione per mantenere asciutto
- Cappotto da 10 cm (per mantenere fresco d'estate e caldo d'inverno)
- Ape classe B (per la "a" mancano solo pannelli fotovoltaici)

PERCHE’ ACQUISTARE L’IMMOBILE:

- SOLUZIONE COPMPLETAMENTE RISTRUTTURATA
- Zona vicina a tutti servizi
- Indipendenza
- Ampi spazi interni
- Ampio sfogo esterno