Villa

VILLA ACQUA - A Forte dei Marmi, in una delle aree residenziali più riservate e ricercate, prende forma una villa moderna di assoluto pregio, di nuova edificazione, immersa in un contesto di quiete e privacy pur rimanendo a breve distanza dal mare e dal centro cittadino. Un progetto architettonico contemporaneo che interpreta l’eleganza della vita versiliese attraverso volumi puliti, ampie superfici vetrate e una relazione costante tra interni ed esterni.
L’ingresso introduce a un piano terra scenografico, caratterizzato da un doppio volume che amplifica la percezione dello spazio e della luce naturale. Il cuore della villa è un grande ambiente open-space dedicato al living e alla zona pranzo, concepito come un unico spazio fluido e raffinato, affacciato direttamente sulla piscina a sfioro e sul giardino. Le vetrate scorrevoli creano una continuità visiva e funzionale con l’esterno, trasformando la zona giorno in un ambiente da vivere senza confini nelle stagioni più miti.
Sul medesimo livello trovano spazio una grande cucina, la dispensa con lavanderia, un bagno per gli ospiti e due camere matrimoniali entrambe con bagno en-suite, progettate per garantire comfort, riservatezza e affacci privilegiati sul verde. Ogni ambiente è stato pensato per offrire una sensazione di equilibrio e benessere, dove la qualità dei materiali dialoga con una distribuzione razionale degli spazi.
Il piano superiore ospita due ulteriori camere matrimoniali con bagno privato, entrambe affacciate su ampie terrazze esclusive, vere estensioni all’aperto della zona notte, ideali per momenti di relax e privacy assoluta.
All’esterno, inserita in un lotto esclusivo di circa 2.450 mq completamente pianeggiante, è collocata una grande piscina a sfioro di quasi 100 mq con area solarium, zone living e pranzo all’aperto perfettamente integrate nel paesaggio. L’ingresso carrabile consente il parcheggio di più autovetture, mentre l’accesso pedonale è studiato per garantire ordine, riservatezza e funzionalità.
La scelta dei materiali e delle finiture riflette uno standard qualitativo di altissimo livello: microcemento Pastellone 2.0 di Elekta per le superfici del piano terra, parquet in rovere sbiancato al piano superiore, serramenti Schüco in alluminio con vetri basso emissivi antisfondamento, porte rasomuro a tutta altezza e scala centrale in ferro resinato con parapetto in vetro. I bagni sono rifiniti con resine tecnologiche effetto cemento, sanitari sospesi e rubinetteria di design, mentre la cucina è progettata per ospitare un sistema Bulthaup su misura.
La villa, di circa 300 mq su due livelli, è dotata di impianti di ultima generazione: riscaldamento a pavimento, raffrescamento canalizzato con regolazione indipendente per ogni ambiente, sistema VMC per il controllo della qualità dell’aria, isolamento termico e acustico ad alte prestazioni, oltre a un avanzato sistema domotico che consente la gestione integrata di luci, clima, videocitofono e predisposizione per allarme e videosorveglianza.
La consegna è prevista per l’estate 2026. L’immobile è in fase avanzata di realizzazione e offre ancora la possibilità di personalizzazione delle finiture e di alcuni elementi progettuali, permettendo al futuro proprietario di modellare la villa secondo il proprio stile e le proprie esigenze.
Una residenza contemporanea, pensata per chi desidera vivere Forte dei Marmi con discrezione, comfort e un’estetica senza tempo, in un equilibrio perfetto tra architettura, natura e qualità costruttiva assoluta.