Villa in vendita a Montesilvano - Via Luigi Settembrini, 11, 230 mq

Nel cuore di Montesilvano, in Via Luigi Settembrini, proponiamo in vendita una soluzione introvabile: una villa singola di ampia metratura, libera su quattro lati e circondata da una corte esterna privata.

Vivere qui significa godere della comodità di avere tutti i servizi sotto casa, senza rinunciare alla privacy e all’indipendenza di una soluzione unifamiliare.

LA PROPRIETÀ:
L’immobile sviluppa una superficie catastale di circa 242 mq ed è caratterizzato da una tripla possibilità di accesso: due comodi ingressi carrabili e uno pedonale. La struttura attuale è così suddivisa:

Corpo Principale: Al piano terra troviamo un imponente salone doppio, ripostiglio, cucina abitabile e due servizi. Una scala interna conduce al primo piano (zona notte), composto da 3 camere da letto spaziose e un bagno padronale.

Appartamento Indipendente: Al piano terra, con ingresso totalmente autonomo, è presente una seconda unità abitativa di circa 50 mq, ideale come studio professionale, alloggio per ospiti o da mettere a reddito.

POTENZIALITÀ E SVILUPPO L’immobile necessita di una ristrutturazione completa, offrendo così il vantaggio di poter personalizzare ogni dettaglio. Il vero valore aggiunto, tuttavia, risiede nella possibilità di aumento di volumetria: un'opportunità unica per chi desidera espandere la superficie abitabile o per imprese edili alla ricerca di un'operazione immobiliare in zona centralissima.

I 3 Motivi per scegliere questa villa:
- Posizione Strategica: Pieno centro (Via Settembrini), a due passi da tutto, ma con la libertà di una casa singola.

- Versatilità Totale: Perfetta per due nuclei familiari (genitori/figli) o per casa + studio professionale grazie al doppio ingresso.

- Potenziale Costruttivo: La cubatura residua permette di realizzare un progetto moderno e su misura, aumentandone esponenzialmente il valore.

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