Vendita Villa

Villa

Via Viano, 91, La Spezia, La Spezia

620.000 €
171
mq
5+
Locali
3
Camere
2
Bagni

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Descrizione

REDISENZA GOLFO ROSA

Porzione di bifamiliare panoramica con vista golfo – zona collinare

In zona collinare immersa nel verde, proponiamo in vendita porzione di bifamiliare pronta da abitare, ideale per famiglie o per chi desidera vivere nella massima tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e alla vicinanza alla città.

La proprietà gode di una rilassante vista sul golfo, con suggestivi tramonti dai toni rosa, apprezzabili comodamente seduti nella terrazza della zona giorno offrendo un contesto unico e rilassante.

L’immobile della metratura di 170 mq è disposto su TRE livelli, con spazi ben organizzati, pensati per una vita familiare confortevole , collegati internamente da un montacarichi

Distribuzione e caratteristiche:

170 MQ COMMERICIALI DISPOSTI SU DUE LIVELLI ABITATIVI OLTRE AL PIANO TERRA A SERVIZI;

* luminosa zona giorno con accesso a terrazza vivibile panoramica e zona studio con camino 

* tre camere da letto 

* doppi servizi (uno con doccia e uno con vasca) 

* locale garage di 21 mq 

* giardino 

* terreni terrazzati con ulivi , ideali per chi ama il verde, l’orto o spazi all’aperto personalizzabili
* Termoautonomo , Riscaldamento a pavimento
* Impianto di condizionamento canalizzato 

La posizione garantisce silenzio, privacy e contatto con la natura, pur restando non isolata e comoda ai principali servizi, rendendo l’immobile perfetto come prima casa o residenza stabile.

Punti di forza:

* Vista golfo panoramica, zona collinare tranquilla e verde 

* Comodità di accesso 

* Terrazza vivibile da attrezzare per cene estive 

* Giardino e terreni terrazzati

* Tre camere e doppi servizi

* Garage

* Immobile pronto da vivere

Soluzione completa per chi cerca qualità della vita, panorama e comfort a pochi minuti dalla città.

INFO UTILI :

Addolcitore acqua in garage
Purificatore acqua cucina
Doppio lavabo
Montacarichi interno
A/c canalizzata in tutta la casa con controllo singolo
Riscaldamento a pavimento su tutti i piani

Sottotetto ispezionabile

Caratteristiche

Ascensore Si
Stato Ottimo / Ristrutturato
Riscaldamento Autonomo, a pavimento, alimentato a pompa di calore

Servizi e accessori

Armadio a muro Cancello elettrico Esposizione doppia Impianto di allarme Impianto tv singolo Infissi esterni in doppio vetro / PVC Mansarda Porta blindata Taverna VideoCitofono

Posizione

Zona: Montalbano - Valdurasca (Foce, Montalbano, Isola)

Referente

La Fenice Immobiliare di Ciucci Matteo - Cinque Terre

Storico

Pubblicato 24 Feb 2026
Aggiornato 25 Feb 2026
Sul mercato 2 giorni
ID Annuncio 126319739

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