Appartamento

In contesto tranquillo e ben collegato, vicino a Tribunale, Piazza Garibaldi e a pochi minuti a piedi da Villa d'Este, propongo in vendita proprietà con ingresso indipendente a Tivoli in ottime condizioni estetiche e di impiantistica, regolarità catastale e ideale sia come abitazione principale sia come investimento per attività ricettiva BnB.

L’immobile è attualmente utilizzato come casa vacanze, con ottimi risultati in termini di occupazione e gradimento degli ospiti, ma si presta perfettamente anche ad un utilizzo residenziale.

Composizione:
• Zona giorno con cucina attrezzata.
• 2 Camere confortevoli con letti matrimoniali.
• Bagno finestrato.
• Spazio esterno privato con dependance indipendente di 30mq con impianto di proiezione 100 pollici, vetri a pacchetto e servizi.
• Terrazzo e giardino esterno esclusivo di circa 400 Mq con barbecue e casette in legno per lo stoccaggio arredi esterni.
• Parete di roccia con cascata naturale.

Dotazioni:
• Aria condizionata
• Caldaia a condensazione
• Domotica
• Ottima esposizione e privacy

Caratteristiche peculiari:

-Documentazione Unesco con autorizzazioni vincolo idrogeologico e paesaggistico.
-Basse spese condominiali (meno di 20€ mese).
-Termoautonomo.
-Caldaia a condensazione di nuova generazione.
-Domotica per illuminazione e riscaldamento.
-Ingresso indipendente senza barriere architettoniche.

La proprietà viene venduta con possibilità per l’acquirente di ricevere supporto iniziale qualora volesse proseguire l’attività di locazione turistica.

Sono un privato quindi no commissioni no agenzia.

Opportunità unica per chi desidera combinare investimento immobiliare residenziale e attività di ospitalità con forte redditività.