Appartamento in vendita a Modena - Via Wagner 25, 103 mq

Rif: A1453 - Proponiamo in vendita appartamento posto al primo piano, inserito in contesto condominiale recentemente riqualificato con Superbonus 110%, servito da ascensore. Grazie agli interventi effettuati, l’immobile gode di classe energetica A1, garanzia di comfort abitativo ed efficienza energetica.

L’ingresso conduce direttamente alla zona giorno, ampia e ben organizzata, con soggiorno e angolo cottura a vista, parzialmente separato dalla sala. L’ambiente è luminoso e funzionale, con accesso diretto al balcone e la presenza di un comodo ripostiglio, ideale per ottimizzare gli spazi.

La zona notte, ben separata tramite porta scorrevole, garantisce privacy e tranquillità e ospita due camere da letto matrimoniali e un bagno con ampia doccia.

L’immobile è dotato di porta blindata, infissi in PVC con vetro doppio e aria condizionata sia nella zona giorno sia nella zona notte, per un comfort ottimale in ogni stagione.

A completare la proprietà, garage al piano seminterrato. Nel cortile condominiale sono inoltre disponibili posti auto liberi riservati ai condomini.

La posizione è strategica: nel cuore di Modena Est, comoda al verde della zona e a tutte le principali attività commerciali, con rapido accesso alla tangenziale, ideale per muoversi agevolmente dentro e fuori città.

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Codice di riferimento: A1453