Appartamento

Si propone in vendita un quadrilocale di nuova costruzione da impresa, con consegna prevista per giugno 2026, inserito in un intervento residenziale composto da sole tre unità abitative. L’immobile di circa 128 mq è dotato di ingresso semi-indipendente e dispone di un terrazzo abitabile in falda di circa 23 mq. Il progetto garantisce un contesto riservato, con costi di gestione condominiali estremamente contenuti.

L’abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra si trovano il soggiorno con angolo cottura, un antibagno e un bagno. Tramite scala interna si accede al piano superiore, destinato alla zona notte, composto da tre camere da letto, un secondo bagno e l’accesso al terrazzo abitabile. È inoltre presente un ampio sottotetto, utilizzabile come cabina armadio o ripostiglio.

L’intervento si distingue per l’elevata qualità delle finiture e per l’attenzione all’efficienza energetica e al comfort abitativo, con insonorizzazione di tutti gli ambienti. L’immobile è dotato di impianti di ultima generazione, pannelli fotovoltaici da 9 kW, isolamento termico e infissi ad alte prestazioni, caratteristiche che consentono il raggiungimento della classe energetica A4 e un significativo risparmio energetico.
Il riscaldamento è a pavimento. È presente una caldaia Trio Pack con accumulo di ultima generazione, collocata in una nicchia esterna dedicata. Completano la dotazione frangisole blindati automatizzati, zanzariere e infissi in triplo vetrocamera con microventilazione. Ogni unità dispone di un posto auto assegnato all’interno del cortile condominiale; è possibile, su richiesta e con costo a parte, installare una colonnina per la ricarica di veicoli elettrici.

L’intervento residenziale è situato in Via Cherubini 2, con accesso da Via Cardinale Gil de Albornoz, in una zona tranquilla e ben collegata di Bologna, vicina ai principali servizi, tra cui supermercati, farmacie, scuole e aree verdi. La zona è servita dai mezzi pubblici, con collegamenti verso il centro città e le principali stazioni di trasporto, ed è facilmente accessibile dalla Tangenziale di Bologna. Nelle immediate vicinanze sono presenti locali, ristoranti e caffè, contribuendo a rendere il quartiere funzionale e ben servito.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.