Appartamento

VENDESI a TERAMO, nelle immediate vicinanze del centro storico in via Luigi Cadorna n. 39, BILOCALE posto al piano terra, all'interno di una palazzina in muratura, realizzata originariamente nel 1960 e ristrutturata nel 2025 con il Superbonus 110%. L’immobile, di 60 mq lordi (45 mq netti), è così suddiviso:ingresso, soggiorno, cucina abitabile,camera da letto matrimoniale e bagno completo con doccia; completa la proprietà una cantina di 44 mq lordi (25 mq netti) comprensiva di w.c., con ingresso sullo stesso piano dell'abitazione e ubicata al piano seminterrato della struttura. L'immobile non è fornito né di balconi né di posto auto, ma la proprietà dispone al piano terra di un garage di 20 mq che vende separatamente dalle abitazioni con costo a parte ed esposto in trattativa riservata.

L’unità abitativa, disponibile da subito, dispone di tre lati liberi e presenta un’ottima esposizione con affaccio a Est-Sud-Ovest.

L’abitazione, con Attestato di Prestazione Energetica (APE) in classe G, si trova in condizioni abitabili seppur necessiterebbe di migliorie e presenta le seguenti caratteristiche: portoncino d'ingresso blindato, pavimento piastrellato in ceramica, porte interne in legno tamburato, infissi esterni in doppio vetro alluminio, persiane in alluminio, termosifoni in ghisa e riscaldamento autonomo con caldaia interna.

La ristrutturazione dell'edificio, grazie al Superbonus 110% conclusosi nel 2025, ha portato notevoli migliorie come il rifacimento della facciata e l'installazione del cappotto esterno con l'isolamento termico anche del lastrico solare, garantendo così un ottimo risparmio energetico e comfort abitativo; la palazzina inoltre si compone di 10 unità abitative e di due scalinate (una con ingresso al civico 37 ed una con ingresso al civico 39), e di recente è stato nominato un amministratore di condominio (le tabelle millesimali non vengono ancora redatte per cui non sono ancora stati scorporati i costi condominiali che comunque si prevedono contenuti).

Per caratteristiche e tipologia, l’immobile può rappresentare una proposta di sicuro interesse per chi è alla ricerca di una proposta ad uso investimento o per single/coppie alla ricerca di una soluzione in una zona ampiamente servita (attività commerciali, supermercati, acqua e sapone, scuole, farmacia, tabacchi, lavanderia, bar, edicola e fermata del bus sono infatti nelle immediate vicinanze dell’abitazione).

Per ottenere maggiori informazioni, per questo BILOCALE in VENDITA in centro a Teramo, o per prenotare senza impegno una visita, potete contattarci al numero 0861/249002 oppure al 340/4024296 o visitare la nostra Agenzia in via Carlo Forti n. 4 (angolo Corso San Giorgio) a Teramo.